https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-20t-28-7-m-109-483-lettonie
2026-09-18
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Riga · T2 · Lot 20T · 28.7 m² · Total budget: 116 802 €
<p>In central Riga, this T2 apartment in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 28.7 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5 (without a lift)</li> <li>Aspect: Varies, street or courtyard view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition (Completion within 3 months)</li> <li>Gross rental yield: from 6.5% to 7.2%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.6% to 6.2%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.9% to 5.5%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.9% to 8.5%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 7 641 € to 8 405 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 896 € to 2 006 €</li> <li>Net operating income: 5 745 € to 6 399 €/year</li> <li>Sale price: 107 625 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2 153 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 177 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 116 802 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 4 070 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 42 224 € (ROI: 36.1% ) to 45 455 € (ROI: 38.9%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 76 494 € (ROI: 65.5% ) to 82 213 € (ROI:70.4%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 135 015 € (ROI: 115.6%) to 144 905 € (ROI: 124.1%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/3e010b_5f7b27e1be5e4aac8f92896c4c856c28/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · T2 · Lot 20T · 28.7 m² · Total budget: 116 802 €
<p>In central Riga, this T2 apartment in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 28.7 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5 (without a lift)</li> <li>Aspect: Varies, street or courtyard view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition (Completion within 3 months)</li> <li>Gross rental yield: from 6.5% to 7.2%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.6% to 6.2%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.9% to 5.5%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.9% to 8.5%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 7 641 € to 8 405 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 896 € to 2 006 €</li> <li>Net operating income: 5 745 € to 6 399 €/year</li> <li>Sale price: 107 625 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2 153 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 177 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 116 802 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 4 070 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 42 224 € (ROI: 36.1% ) to 45 455 € (ROI: 38.9%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 76 494 € (ROI: 65.5% ) to 82 213 € (ROI:70.4%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 135 015 € (ROI: 115.6%) to 144 905 € (ROI: 124.1%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 28 · 37.1 m² · Total budget: 126 508 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a 37.1 m² studio in a modern residential complex with panoramic city views, 15 minutes from central Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 37.1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : 4/29</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : South-east, central Riga view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 6.6 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 5.7 % to 6.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.1 % to 5.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.1 % to 8.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross annual income</strong> : 8 406 € to 9 170 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 2 006 € to 2 116 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net operating income:</strong> 6 400 € to 7 054 € /year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price:</strong> 106 357€</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 2 127 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 151 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : furniture and kitchen installation planned (11 000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Improvements</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget </strong>: 126 508 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 3 410 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 45 290 € (ROI: 35.8%) to 48 521 € (ROI: 38.4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 81 899 € (ROI: 64.7%) to 87 617 € (ROI: 69.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 144 330 € (ROI: 114.1%) to 154 220 € (ROI: 121.9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Short-term rental possible</strong></span></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº28.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Riga · Studio · Lot 28 · 37.1 m² · Total budget: 126 508 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a 37.1 m² studio in a modern residential complex with panoramic city views, 15 minutes from central Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 37.1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : 4/29</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : South-east, central Riga view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 6.6 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 5.7 % to 6.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.1 % to 5.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.1 % to 8.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross annual income</strong> : 8 406 € to 9 170 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 2 006 € to 2 116 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net operating income:</strong> 6 400 € to 7 054 € /year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price:</strong> 106 357€</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 2 127 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 151 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : furniture and kitchen installation planned (11 000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Improvements</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget </strong>: 126 508 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 3 410 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 45 290 € (ROI: 35.8%) to 48 521 € (ROI: 38.4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 81 899 € (ROI: 64.7%) to 87 617 € (ROI: 69.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 144 330 € (ROI: 114.1%) to 154 220 € (ROI: 121.9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Short-term rental possible</strong></span></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº28.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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2026-09-18
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Riga · Mini studio · Lot 17 · 19.6 m² · Total budget: 85 922 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 19.6 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 19.6 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 4/4</p> </li> <li> <p>Aspect: North, street view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 6.2 % to 9.8 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 5.1 % to 8.6 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 4.5 % to 8.0 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.5 % to 11 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 54 440 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 817 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 981.60 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 500 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 85 922 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 4 384€</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 28 569 € € (ROI: 33.3 %) to 43 155 € (ROI: 50.3 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 51 732 € (ROI: 60.3 %) to 77 547€ (ROI: 90.4 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 91 159 € (ROI: 106.3 %) to 135 807 € (ROI: 158.3 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº17.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/3e010b_8543bda8712940a596d89b9ee2c7ac65/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · Mini studio · Lot 17 · 19.6 m² · Total budget: 85 922 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 19.6 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 19.6 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 4/4</p> </li> <li> <p>Aspect: North, street view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 6.2 % to 9.8 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 5.1 % to 8.6 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 4.5 % to 8.0 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.5 % to 11 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 54 440 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 817 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 981.60 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 500 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 85 922 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 4 384€</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 28 569 € € (ROI: 33.3 %) to 43 155 € (ROI: 50.3 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 51 732 € (ROI: 60.3 %) to 77 547€ (ROI: 90.4 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 91 159 € (ROI: 106.3 %) to 135 807 € (ROI: 158.3 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº17.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-mini-n-40-lettonie
2026-09-15
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Riga · Studio mini · Lot 40 · 18,7 m² · Budget total : 79 783 €
<p><span style="color:#000000;">Nouvelle opportunité rare : à deux pas du Radisson Conference & Spa, un immeuble centenaire entièrement restauré propose ce studio de 18,7 m²rénové dans l’hypercentre de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 18,7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 5/5</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Nord, vue rue dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,3 % à 7,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,6 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,6 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,666 € à 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,447 € à 5,101 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 65,450 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,309 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,333 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (6,000€) – déjà inclus dans le budget global</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations : 0 € </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 79,783 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,266 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 30,374 € (ROI : 38,1%) à 33,606 € (ROI : 42,1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 54,876 € (ROI : 68,7%) à 60,517 € (ROI : 75,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 96,286 € (ROI : 120,7%) à 106,176 € (ROI : 133,1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº40.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_26716fecca3d4203ae57619268c542d3/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · Studio mini · Lot 40 · 18,7 m² · Budget total : 79 783 €
<p><span style="color:#000000;">Nouvelle opportunité rare : à deux pas du Radisson Conference & Spa, un immeuble centenaire entièrement restauré propose ce studio de 18,7 m²rénové dans l’hypercentre de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 18,7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 5/5</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Nord, vue rue dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,3 % à 7,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,6 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,6 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,666 € à 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,447 € à 5,101 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 65,450 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,309 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,333 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (6,000€) – déjà inclus dans le budget global</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations : 0 € </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 79,783 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,266 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 30,374 € (ROI : 38,1%) à 33,606 € (ROI : 42,1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 54,876 € (ROI : 68,7%) à 60,517 € (ROI : 75,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 96,286 € (ROI : 120,7%) à 106,176 € (ROI : 133,1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº40.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº107-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Mezzanine · Lot 107 · 28,2 m² · Budget total : 57 459 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,2 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 28,2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,043 € à 5,502 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,446 € à 1,534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,597 € à 3,968 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 49,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,038 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 24,121 € (ROI : 42%) à 25,995 € (ROI : 45%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 43,438 € (ROI : 75,6%) à 46,760 € (ROI : 81%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 76,242 € (ROI : 132,7%) à 81,995 € (ROI : 142%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº107.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_4321cf4cc6394ecab99b1dd586448f4b/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Mezzanine · Lot 107 · 28,2 m² · Budget total : 57 459 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,2 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 28,2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,043 € à 5,502 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,446 € à 1,534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,597 € à 3,968 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 49,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,038 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 24,121 € (ROI : 42%) à 25,995 € (ROI : 45%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 43,438 € (ROI : 75,6%) à 46,760 € (ROI : 81%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 76,242 € (ROI : 132,7%) à 81,995 € (ROI : 142%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº107.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 10 · 23,8 m² · Budget total : 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,8m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 23,8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : loué jusqu'en décembre 2026</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,4 % à 10,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,3 % à 8,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,4 % à 7,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,4 % à 10,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 369 € à 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 060 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 </strong>: 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº10.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span><br> </p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_ade6e4fad449466eb2c743d5c7860908/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio · Lot 10 · 23,8 m² · Budget total : 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,8m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 23,8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : loué jusqu'en décembre 2026</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,4 % à 10,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,3 % à 8,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,4 % à 7,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,4 % à 10,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 369 € à 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 060 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 </strong>: 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº10.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span><br> </p>
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Lettonie · Studio · Lot 10 · 23,8 m² · Budget total : 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,8m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 23,8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : loué jusqu'en décembre 2026</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,4 % à 10,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,3 % à 8,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,4 % à 7,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,4 % à 10,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 369 € à 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 060 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 </strong>: 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº10.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span><br> </p>
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Riga · T2 · Lot 24a · 45,4 m² · Budget total : 169 102 €
<p>Au cœur de Riga, ce T2 au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>T2 de 45,4 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 2/5 (Sans ascenseur)</li> <li>Exposition : vue dégagée sur cour</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 6,8% à 7,7%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 6,0% à 6,9%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,3% à 6,1%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,3% à 9,1%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 11 462 € à 12 990 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 2 446 € à 2 666 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 9 016 € à 10 324 €/an</li> <li>Prix de vente : 158 900 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 3 178 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 10 202 €</li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 169 102 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 725 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 65 024 € (ROI : 38,5% ) à 71 487 € (ROI : 42,3%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 117 803 € (ROI : 69,7% ) à 129 240 € (ROI :76,4%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 207 747 € (ROI : 122,9%) à 227 527 € (ROI : 134,6%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 122 · 28,8 m² · Budget total : 57 459 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 28,8 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : à louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue cours dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,044 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,452 € à 1,518 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3,591 €</span> à 3,984 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,995 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,733 € (ROI : 39,6%) à 24,671 € (ROI : 42,9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,777 € (ROI : 71%) à 44,208 € (ROI : 76,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,593 € (ROI : 124,6%) à 77,527 € (ROI : 134,9%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº122.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 122 · 28,8 m² · Budget total : 57 459 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 28,8 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : à louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue cours dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,044 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,452 € à 1,518 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3,591 €</span> à 3,984 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,995 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,733 € (ROI : 39,6%) à 24,671 € (ROI : 42,9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,777 € (ROI : 71%) à 44,208 € (ROI : 76,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,593 € (ROI : 124,6%) à 77,527 € (ROI : 134,9%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº122.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/book-m5-69
2026-03-27
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Visit the before and after M5 - 69
<p>Investissement locatif rare, à Riga, la capitale de la Lettonie offrant un rendement de 8 % net réel, à 20 minutes du centre historique de Riga.</p><p> </p><ul> <li>Appartement : No69</li> <li>2 pièces de 33,2 m2</li> <li>Exposition : Sud </li> <li>Étage : 5/5</li> <li>Immeuble : ancien, état correct</li> <li>Vendu à rénové et à meublé (compris dans le budget)</li> <li> <p>Résultat annuel : 4.500 €</p> </li> <li> <p>Loyer mensuel : 375 €/ mois</p> </li> <li>48.425 € de budget global</li> <li>2000 € d'acompte pour réserver </li></ul><p> </p><p> « Saisissez cette opportunité qui vous procurera un rendement très compétitif tout en disposant d'une valeur refuge à long terme dans un pays européen d’avenir »</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-2-unit-29-lettonie
2026-09-18
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Riga · T3 · Lot 29 · 37 m² · Total budget: 130 518 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 37 m² two-bedroom apartment in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T3 apartment of 37 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 3/4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: East, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 7 % to 8.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.1 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.4 % to 6.4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.4 % to 9.4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 9,170 € to 10,698 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 2,106 € to 2,326 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 7,064 € to 8,372 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 114,700 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2,294 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 9,318 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (6,500 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Recommended improvements: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 130,518 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 3,528 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 49,682 € (ROI: 38.1%) to 56,144 € (ROI: 43%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 89,886 € (ROI: 68.9%) to 101,323 € (ROI: 77.6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 158,208 € (ROI: 121.2%) to 177,989 € (ROI: 136.4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº29.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Riga · T3 · Lot 29 · 37 m² · Total budget: 130 518 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 37 m² two-bedroom apartment in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T3 apartment of 37 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 3/4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: East, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 7 % to 8.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.1 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.4 % to 6.4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.4 % to 9.4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 9,170 € to 10,698 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 2,106 € to 2,326 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 7,064 € to 8,372 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 114,700 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2,294 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 9,318 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (6,500 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Recommended improvements: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 130,518 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 3,528 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 49,682 € (ROI: 38.1%) to 56,144 € (ROI: 43%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 89,886 € (ROI: 68.9%) to 101,323 € (ROI: 77.6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 158,208 € (ROI: 121.2%) to 177,989 € (ROI: 136.4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº29.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-87-33-m-125-171-lettonie
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 87 · 33 m² · Total budget: 126 171 €
<p>Explore this opportunity: a 33 m² studio in a modern residential complex with panoramic city views, 15 minutes from central Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio</strong> of 33 m²</p> </li> <li> <p><strong>Rental status</strong> : Available to rent</p> </li> <li> <p><strong>Floor</strong> : 11/29</p> </li> <li> <p><strong>Aspect</strong> : South-east, central Riga view</p> </li> <li> <p><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p><strong>Gross rental yield</strong> : from 7.3 % to 7.9 %</p> </li> <li> <p><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 6.3 % to 6.9 %</p> </li> <li> <p><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.6 % to 6.1 %</p> </li> <li> <p><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.6 % to 9.1 %</p> </li> <li> <p><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</p> </li> <li> <p><strong>Gross annual income</strong> : 9 170 € to 9 934 €</p> </li> <li> <p><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 2 116 € to 2 226 €</p> </li> <li> <p><strong>Net operating income:</strong> 7 054 € to 7 708 € /year</p> </li> <li> <p><strong>Sale price:</strong> 106 026 €</p> </li> <li> <p><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 2 121 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 145 €</p> </li> <li> <p><strong>Furnishings</strong> : furniture and kitchen installation planned (11 000 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p><strong>Renovation</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Improvements</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Total budget </strong>: 126 171 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p><strong>Price per m²</strong> : 3 823 €</p> </li> <li> <p><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 48 479 € (ROI: 38.4%) to 51 710 € (ROI: 41.0%)</p> </li> <li> <p><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 87 535 € (ROI: 69.4%) to 93 253 € (ROI: 73.9%)</p> </li> <li> <p><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 154 070 € (ROI: 122.1%) to 163 960 € (ROI: 130%)</p> </li> <li> <p><strong>Short-term rental possible</strong></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº87.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p> </p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº9-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio max · Lot 9 · 23 m² · Budget total : 49 023 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 23 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Loué jusqu’au 30/09/25</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,4 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,3 % à 8,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,4 % à 7,5 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,4 % à 10,5 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 585 € à 5 196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3 139 € à 3 662 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 39,900 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7 623 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 131 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº9.</p><p> </p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 40 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 9 · 23 m² · Budget total : 49 023 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 23 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Loué jusqu’au 30/09/25</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,4 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,3 % à 8,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,4 % à 7,5 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,4 % à 10,5 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 585 € à 5 196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3 139 € à 3 662 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 39,900 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7 623 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 131 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº9.</p><p> </p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 40 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 9 · 23 m² · Budget total : 49 023 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 23 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Loué jusqu’au 30/09/25</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,4 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,3 % à 8,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,4 % à 7,5 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,4 % à 10,5 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 585 € à 5 196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3 139 € à 3 662 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 39,900 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7 623 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 131 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº9.</p><p> </p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 40 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2026-09-18
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Mini studio - Lot 12 | 16.7 m² | 75,566 € | Latvia
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 16.7 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 16.7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: East, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 8.1 % to 9.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.8 % to 7.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 6 % to 6.8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 9 % to 9.8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,606 € to 1,716 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,507 € to 5,161€/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 47,590 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 952 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 7,976 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 13,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Recommended improvements: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 75,566 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,525 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 29,666 € (ROI: 39.3%) to 32,897 € (ROI: 43.5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 53,393 € (ROI: 70.7%) to 59,112 € (ROI: 78.2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 93,879 € (ROI: 124.2%) to 103,770 € (ROI: 137.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº12.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Mini studio - Lot 12 | 16.7 m² | 75,566 € | Latvia
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 16.7 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 16.7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: East, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 8.1 % to 9.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.8 % to 7.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 6 % to 6.8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 9 % to 9.8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,606 € to 1,716 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,507 € to 5,161€/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 47,590 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 952 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 7,976 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 13,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Recommended improvements: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 75,566 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,525 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 29,666 € (ROI: 39.3%) to 32,897 € (ROI: 43.5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 53,393 € (ROI: 70.7%) to 59,112 € (ROI: 78.2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 93,879 € (ROI: 124.2%) to 103,770 € (ROI: 137.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº12.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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2026-09-18
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Riga · Mini studio · Lot 1 · 15.2 m² · Total budget: 64 187 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 15.2 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 15.2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 1/4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, open street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 9.5 % to 10.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 7.9 % to 9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 6.9 % to 7.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 9.9 % to 10.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,666 € to 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,447 € to 5,101 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 50,160 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,003 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,027 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (6,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Improvements: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 64,187 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,223 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 28,393 € (ROI: 44.2%) to 31,624 € (ROI: 49.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 51,006 € (ROI: 79.5%) to 56,725 € (ROI: 88.4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 89,344 € (ROI: 139.2%) to 99,234 € (ROI: 154.6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº1.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Riga · Mini studio · Lot 1 · 15.2 m² · Total budget: 64 187 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 15.2 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 15.2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 1/4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, open street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 9.5 % to 10.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 7.9 % to 9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 6.9 % to 7.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 9.9 % to 10.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,666 € to 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,447 € to 5,101 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 50,160 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,003 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,027 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (6,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Improvements: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 64,187 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,223 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 28,393 € (ROI: 44.2%) to 31,624 € (ROI: 49.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 51,006 € (ROI: 79.5%) to 56,725 € (ROI: 88.4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 89,344 € (ROI: 139.2%) to 99,234 € (ROI: 154.6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº1.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · Mezzanine · Lot 120 · 28,6 m² · Budget total : 57 459 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,6 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 28,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : Loué jusqu'au 31/03/2025</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 3/3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue cours dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,043 € à 5,502 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,446 € à 1,534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,597 € à 3,968 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 49,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,020 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 24,121 € (ROI : 42%) à 25,995 € (ROI : 45%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 43,438 € (ROI : 75,6%) à 46,760 € (ROI : 81%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 76,242 € (ROI : 132,7%) à 81,995 € (ROI : 142%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº120.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · Mezzanine · Lot 120 · 28,6 m² · Budget total : 57 459 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,6 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 28,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : Loué jusqu'au 31/03/2025</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 3/3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue cours dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,043 € à 5,502 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,446 € à 1,534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,597 € à 3,968 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 49,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,020 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 24,121 € (ROI : 42%) à 25,995 € (ROI : 45%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 43,438 € (ROI : 75,6%) à 46,760 € (ROI : 81%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 76,242 € (ROI : 132,7%) à 81,995 € (ROI : 142%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº120.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-6b-30-1-m-58-259-lettonie
2026-09-18
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Latvia · Studio · Lot 6B · 29.7 m² · Total budget: 58 259 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 29.7 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 29.7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : To be confirmed</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 7.9 % to 8.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 6.2 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.4 % to 6.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.4 % to 9.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross annual income</strong> : 4 585 € to 5 196 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 723 € to 767 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net operating income</strong> : 3 139 € to 3 662 € /year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 49 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 735 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings </strong>: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation:</strong> 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Improvements</strong> : 1 500 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 58 259 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 1 962 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 21 975 € (ROI: 37.7 %) to 24 560 € (ROI: 42.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 39 654 € (ROI: 68.1 %) to 44 229 € (ROI: 75.9 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 69,717 € (ROI: 119.7 %) to 77,630 € (ROI: 133.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Short-term rental possible</strong></span></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Latvia · Studio · Lot 6B · 29.7 m² · Total budget: 58 259 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 29.7 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 29.7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : To be confirmed</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 7.9 % to 8.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 6.2 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.4 % to 6.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.4 % to 9.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross annual income</strong> : 4 585 € to 5 196 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 723 € to 767 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net operating income</strong> : 3 139 € to 3 662 € /year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 49 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 735 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings </strong>: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation:</strong> 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Improvements</strong> : 1 500 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 58 259 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 1 962 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 21 975 € (ROI: 37.7 %) to 24 560 € (ROI: 42.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 39 654 € (ROI: 68.1 %) to 44 229 € (ROI: 75.9 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 69,717 € (ROI: 119.7 %) to 77,630 € (ROI: 133.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Short-term rental possible</strong></span></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-65-5e-15-2-m-à-riga-56-433
2026-09-15
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Riga · Studio · Lot 65 (4e) · 15,2 m² · Budget total : 56 433 €
<p>Au cœur de Riga, ce studio au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>Studio de 15,2 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 4/5</li> <li>Exposition : W, vue sur rue</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 8,1% à 9,5%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 6,3% à 7,6%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,5% à 6,7%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,5% à 9,7%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 4 584 € à 5 349 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 466 € à 1 576 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 3 118 € à 3 773 €/an</li> <li>Prix de vente : 37 950 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 759 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 783 €</li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 56 433 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 713 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21 202 € (ROI : 37,6% ) à 24 433 € (ROI : 43,3%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38 127 € (ROI : 67,6% ) à 43 846 € (ROI : 77,7%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 67 088 € (ROI : 118,9% ) à 76 979 € (ROI : 136,4%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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Riga · Studio · Lot 65 (4e) · 15,2 m² · Budget total : 56 433 €
<p>Au cœur de Riga, ce studio au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>Studio de 15,2 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 4/5</li> <li>Exposition : W, vue sur rue</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 8,1% à 9,5%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 6,3% à 7,6%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,5% à 6,7%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,5% à 9,7%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 4 584 € à 5 349 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 466 € à 1 576 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 3 118 € à 3 773 €/an</li> <li>Prix de vente : 37 950 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 759 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 783 €</li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 56 433 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 713 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21 202 € (ROI : 37,6% ) à 24 433 € (ROI : 43,3%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38 127 € (ROI : 67,6% ) à 43 846 € (ROI : 77,7%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 67 088 € (ROI : 118,9% ) à 76 979 € (ROI : 136,4%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/ac7ebf_36fabc9a57364a3a987215f79e9f9ce5/1080p/mp4/file.mp4
https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-27-23-2-m-48-523-lettonie
2026-09-18
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Latvia · Studio · Lot 27 · 23.2 m² · Total budget: 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 23.2 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 23.2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 9.4 % to 10.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 7.3 % to 8.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 6.4 % to 7.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 9.4 % to 10.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net income (after costs and taxes)</strong> : 262 € to 305 €/month or 3 139 € to 3 662 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Monthly net wealth increase, including unrealised capital gains</strong> : 369 € to 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net value created over 20 years</strong> : 61 333 € to 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 599 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : Included</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Recommended improvements</strong> : 1 500 € (optional)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 49 023 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 2 113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Potential</strong> for short-term rental</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 20 795 € (ROI: 42.4 %) to 23 380 € (ROI: 47.7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 37 397 € (ROI: 76.3 %) to 41 972 € (ROI: 85.6 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 65 586 € (ROI: 133.8 %) to 73 498 € (ROI: 149.9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº27.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience. We manage 50 apartments in this building, including those owned by the head of LifeInvest®.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location. Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_2eae4e0cd3934b9d85e98b8b45004822/1080p/mp4/file.mp4
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Latvia · Studio · Lot 27 · 23.2 m² · Total budget: 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 23.2 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 23.2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 9.4 % to 10.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 7.3 % to 8.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 6.4 % to 7.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 9.4 % to 10.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net income (after costs and taxes)</strong> : 262 € to 305 €/month or 3 139 € to 3 662 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Monthly net wealth increase, including unrealised capital gains</strong> : 369 € to 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net value created over 20 years</strong> : 61 333 € to 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 599 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : Included</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Recommended improvements</strong> : 1 500 € (optional)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 49 023 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 2 113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Potential</strong> for short-term rental</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 20 795 € (ROI: 42.4 %) to 23 380 € (ROI: 47.7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 37 397 € (ROI: 76.3 %) to 41 972 € (ROI: 85.6 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 65 586 € (ROI: 133.8 %) to 73 498 € (ROI: 149.9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº27.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience. We manage 50 apartments in this building, including those owned by the head of LifeInvest®.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location. Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/ac7ebf_471fd4ba08b24a61952313dea986477a/1080p/mp4/file.mp4
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Latvia · Studio · Lot 27 · 23.2 m² · Total budget: 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 23.2 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 23.2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 9.4 % to 10.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 7.3 % to 8.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 6.4 % to 7.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 9.4 % to 10.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net income (after costs and taxes)</strong> : 262 € to 305 €/month or 3 139 € to 3 662 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Monthly net wealth increase, including unrealised capital gains</strong> : 369 € to 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net value created over 20 years</strong> : 61 333 € to 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 599 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : Included</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Recommended improvements</strong> : 1 500 € (optional)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 49 023 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 2 113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Potential</strong> for short-term rental</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 20 795 € (ROI: 42.4 %) to 23 380 € (ROI: 47.7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 37 397 € (ROI: 76.3 %) to 41 972 € (ROI: 85.6 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 65 586 € (ROI: 133.8 %) to 73 498 € (ROI: 149.9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº27.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience. We manage 50 apartments in this building, including those owned by the head of LifeInvest®.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location. Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº18-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 18 · 14,5 m² · Budget total : 37 959 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 14,5 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 14,5 m²</p> </li> <li> <p>Statut locatif : à louer </p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3 </p> </li> <li> <p>Exposition : Sud, donnant sur une cour calme et peu fréquentée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 10,1 % à 11,1 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,5 % à 8,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 7,0 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 10,0 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 3 821 € à 4 203 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 € </p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 2 375€ à 2 669€/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 29 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 435 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 459 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 37 959 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 618 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 15 632 € (ROI : 41,2%) à 17 092 € (ROI : 48,3%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 28 056 € (ROI : 73,9%) à 30 640 € (ROI : 80,7%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 49 157 € (ROI : 129,5%) à 53 626 € (ROI : 141,3%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme </p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº18.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 18 · 14,5 m² · Budget total : 37 959 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 14,5 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 14,5 m²</p> </li> <li> <p>Statut locatif : à louer </p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3 </p> </li> <li> <p>Exposition : Sud, donnant sur une cour calme et peu fréquentée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 10,1 % à 11,1 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,5 % à 8,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 7,0 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 10,0 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 3 821 € à 4 203 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 € </p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 2 375€ à 2 669€/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 29 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 435 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 459 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 37 959 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 618 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 15 632 € (ROI : 41,2%) à 17 092 € (ROI : 48,3%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 28 056 € (ROI : 73,9%) à 30 640 € (ROI : 80,7%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 49 157 € (ROI : 129,5%) à 53 626 € (ROI : 141,3%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme </p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº18.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 18 · 14,5 m² · Budget total : 37 959 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 14,5 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 14,5 m²</p> </li> <li> <p>Statut locatif : à louer </p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3 </p> </li> <li> <p>Exposition : Sud, donnant sur une cour calme et peu fréquentée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 10,1 % à 11,1 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,5 % à 8,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 7,0 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 10,0 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 3 821 € à 4 203 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 € </p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 2 375€ à 2 669€/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 29 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 435 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 459 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 37 959 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 618 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 15 632 € (ROI : 41,2%) à 17 092 € (ROI : 48,3%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 28 056 € (ROI : 73,9%) à 30 640 € (ROI : 80,7%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 49 157 € (ROI : 129,5%) à 53 626 € (ROI : 141,3%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme </p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº18.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio max · Lot 86 · 24,7 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio</strong> de 24,7 m²</p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅔ </p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,2 % à 10,8 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 119 € à 3 773 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 392 € à 2 983 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 260 € à 314 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 379 € à 433 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 60 913 € à 73 886 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 77,2 % à 88,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 42 000 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 50 654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº86.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 86 · 24,7 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio</strong> de 24,7 m²</p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅔ </p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,2 % à 10,8 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 119 € à 3 773 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 392 € à 2 983 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 260 € à 314 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 379 € à 433 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 60 913 € à 73 886 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 77,2 % à 88,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 42 000 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 50 654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº86.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 86 · 24,7 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio</strong> de 24,7 m²</p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅔ </p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,2 % à 10,8 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 119 € à 3 773 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 392 € à 2 983 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 260 € à 314 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 379 € à 433 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 60 913 € à 73 886 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 77,2 % à 88,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 42 000 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 50 654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº86.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/copie-de-t2-de-29-9-m-à-riga-109-483
2026-09-15
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Riga · T2 · Lot T-2e · 29,9 m² · Budget total : 109 483 €
<p>Au cœur de Riga, ce T2 au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>T2 de 29,9 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 2/5 (sans ascenseur)</li> <li>Exposition : Double expo : S chambre, N/E séjour, vues dégagées sur cours</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 7,0% à 7,7%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 5,9% à 6,6%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,2% à 5,8%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,2% à 8,8%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 7 641 € à 8 406 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 896 € à 2 006 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 5 745 € à 6 400 €/an</li> <li>Prix de vente : 100 450 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 2 009 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 9 033 € </li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 109 483 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 815 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 41 294 € (ROI : 37,7% ) à 44 525 € (ROI : 40,7%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 74 715 € (ROI : 68,2% ) à 80 434 € (ROI :73,5%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 131 757 € (ROI : 120,3%) à 141 648 € (ROI : 129,4%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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Riga · T2 · Lot T-2e · 29,9 m² · Budget total : 109 483 €
<p>Au cœur de Riga, ce T2 au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>T2 de 29,9 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 2/5 (sans ascenseur)</li> <li>Exposition : Double expo : S chambre, N/E séjour, vues dégagées sur cours</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 7,0% à 7,7%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 5,9% à 6,6%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,2% à 5,8%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,2% à 8,8%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 7 641 € à 8 406 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 896 € à 2 006 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 5 745 € à 6 400 €/an</li> <li>Prix de vente : 100 450 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 2 009 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 9 033 € </li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 109 483 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 815 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 41 294 € (ROI : 37,7% ) à 44 525 € (ROI : 40,7%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 74 715 € (ROI : 68,2% ) à 80 434 € (ROI :73,5%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 131 757 € (ROI : 120,3%) à 141 648 € (ROI : 129,4%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-2b-29-5-m-à-riga-112-339
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 2B (Floor 2) · 29.5 m² · Total budget: 122 871 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 29.5 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 2/5</li> <li>Aspect: N/W, street view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 5.3% to 5.9%</li> <li>Net rental yield before tax: from 4.4% to 5.0%</li> <li>Net rental yield after tax: 3.9% to 4.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 6.9% to 7.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 6 495 € to 7 259 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 741 € to 1 851 €</li> <li>Net operating income: 4 754 € to 5 408 €/year</li> <li>Sale price: 113 575 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2 272 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 295 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 122 871 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 4 165 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 38 148 € (ROI: 31.0% ) to 41 379 € (ROI: 33.7%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 69 392 € (ROI: 56.5% ) to 75 111 € (ROI: 61.1%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 122 881 € (ROI: 100.0% ) to 132 771 € (ROI: 108.1%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · Studio · Lot 2B (Floor 2) · 29.5 m² · Total budget: 122 871 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 29.5 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 2/5</li> <li>Aspect: N/W, street view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 5.3% to 5.9%</li> <li>Net rental yield before tax: from 4.4% to 5.0%</li> <li>Net rental yield after tax: 3.9% to 4.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 6.9% to 7.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 6 495 € to 7 259 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 741 € to 1 851 €</li> <li>Net operating income: 4 754 € to 5 408 €/year</li> <li>Sale price: 113 575 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2 272 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 295 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 122 871 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 4 165 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 38 148 € (ROI: 31.0% ) to 41 379 € (ROI: 33.7%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 69 392 € (ROI: 56.5% ) to 75 111 € (ROI: 61.1%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 122 881 € (ROI: 100.0% ) to 132 771 € (ROI: 108.1%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº100-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 100 · 29,4 m² · Budget total : 57 459 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,4 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : loué 300 € </p> </li> <li> <p>Étage : 4</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,044 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,452 € à 1,518 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3,591 €</span> à 3,984 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,954 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,733 € (ROI : 39,6%) à 24,671 € (ROI : 42,9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,777 € (ROI : 71%) à 44,208 € (ROI : 76,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,593 € (ROI : 124,6%) à 77,527 € (ROI : 134,9%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº100.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 100 · 29,4 m² · Budget total : 57 459 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,4 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : loué 300 € </p> </li> <li> <p>Étage : 4</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,044 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,452 € à 1,518 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3,591 €</span> à 3,984 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,954 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,733 € (ROI : 39,6%) à 24,671 € (ROI : 42,9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,777 € (ROI : 71%) à 44,208 € (ROI : 76,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,593 € (ROI : 124,6%) à 77,527 € (ROI : 134,9%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº100.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2026-09-15
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Riga · Studio mini · Lot 3 · 17,3 m² · Budget total : 70 256 €
<p>Investissement stratégique au cœur de Riga. À deux pas du Radisson Conference & Spa, ce studio meublé de 17,3 m², dans un immeuble centenaire restauré, délivre un rendement net, sans charge mentale. Fiscalité claire (10 %), pleine propriété, adapté à la location pérenne ou court terme. Pour investisseurs lucides en quête de flux stable, sécurité juridique et valorisation discrète.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 17,3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 1/4 </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Nord, vue rue</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,5 % à 9,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 8,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 6,2 % à 7,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,2 % à 10,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,960 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,584 € à 1,716 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,376 € à 5,161 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 57,090 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,142 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,166 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (5,000 € – déjà inclus dans le budget global)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 70,256 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,061 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 28,556 € (ROI : 40,7%) à 32,443 € (ROI : 46,2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 51,381 € (ROI : 73,1%) à 58,244 € (ROI : 82,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 90,312 € (ROI : 128,5%) à 102,181 € (ROI : 145,4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº3.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_103ea650169e4525ab5bf9edef6b078c/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · Studio mini · Lot 3 · 17,3 m² · Budget total : 70 256 €
<p>Investissement stratégique au cœur de Riga. À deux pas du Radisson Conference & Spa, ce studio meublé de 17,3 m², dans un immeuble centenaire restauré, délivre un rendement net, sans charge mentale. Fiscalité claire (10 %), pleine propriété, adapté à la location pérenne ou court terme. Pour investisseurs lucides en quête de flux stable, sécurité juridique et valorisation discrète.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 17,3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 1/4 </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Nord, vue rue</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,5 % à 9,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 8,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 6,2 % à 7,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,2 % à 10,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,960 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,584 € à 1,716 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,376 € à 5,161 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 57,090 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,142 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,166 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (5,000 € – déjà inclus dans le budget global)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 70,256 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,061 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 28,556 € (ROI : 40,7%) à 32,443 € (ROI : 46,2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 51,381 € (ROI : 73,1%) à 58,244 € (ROI : 82,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 90,312 € (ROI : 128,5%) à 102,181 € (ROI : 145,4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº3.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 24 · 23.8 m² · Total budget: 58 244 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 23.8 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 23.8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Let until December 2026</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: West</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 9.2 % to 9.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 7.5 % to 8.0 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: from 6.7 % to 7.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: from 9.7 % to 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 5 654 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 446 € to 1 534 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 4 121 €/year</p> </li> <li> <p>Sale price: 48 000 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 720 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 744 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: included or customisable</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: included in the total budget</p> </li> <li> <p>Total budget: 58 244 € (all expenses included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 2 447 €</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 25 725 € (ROI: 44.2% ) to 26 810 € (ROI: 46.0%)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 46 291 € (ROI: 79.5% ) to 48 211 € (ROI: 82.8%)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 81 197 € (ROI: 139.4% ) to 84 518 € (ROI: 145.1%)<br> Short-term rental possible</p> <p> </p> <p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p> <p> </p> <p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p> <p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p> <p> </p> <p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p> <p> </p> <p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p> <p> </p> <p>Act promptly: these opportunities are limited.</p> <p> </p> </li></ul>
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Riga · Studio · Lot 24 · 23.8 m² · Total budget: 58 244 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 23.8 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 23.8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Let until December 2026</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: West</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 9.2 % to 9.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 7.5 % to 8.0 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: from 6.7 % to 7.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: from 9.7 % to 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 5 654 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 446 € to 1 534 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 4 121 €/year</p> </li> <li> <p>Sale price: 48 000 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 720 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 744 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: included or customisable</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: included in the total budget</p> </li> <li> <p>Total budget: 58 244 € (all expenses included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 2 447 €</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 25 725 € (ROI: 44.2% ) to 26 810 € (ROI: 46.0%)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 46 291 € (ROI: 79.5% ) to 48 211 € (ROI: 82.8%)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 81 197 € (ROI: 139.4% ) to 84 518 € (ROI: 145.1%)<br> Short-term rental possible</p> <p> </p> <p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p> <p> </p> <p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p> <p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p> <p> </p> <p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p> <p> </p> <p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p> <p> </p> <p>Act promptly: these opportunities are limited.</p> <p> </p> </li></ul>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio max · Lot 56 · 23,4 m² · Budget total : 48 523 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio de 23,4 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅓</p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : Ouest</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, parties communes impeccables</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,6 % à 11,3 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,6 % à 9,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,6 % à 8,0 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,6 % à 11,0 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 139 € à 3 793 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 743 € à 3 102 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 262 € à 316 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 381 € à 435 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 74 306 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 81,1 % à 93,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 48 523 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº56.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
https://video.wixstatic.com/video/ac7ebf_85a843ca6aca4814a75c02119c329fd2/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio max · Lot 56 · 23,4 m² · Budget total : 48 523 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio de 23,4 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅓</p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : Ouest</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, parties communes impeccables</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,6 % à 11,3 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,6 % à 9,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,6 % à 8,0 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,6 % à 11,0 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 139 € à 3 793 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 743 € à 3 102 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 262 € à 316 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 381 € à 435 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 74 306 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 81,1 % à 93,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 48 523 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº56.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 56 · 23,4 m² · Budget total : 48 523 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio de 23,4 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅓</p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : Ouest</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, parties communes impeccables</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,6 % à 11,3 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,6 % à 9,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,6 % à 8,0 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,6 % à 11,0 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 139 € à 3 793 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 743 € à 3 102 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 262 € à 316 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 381 € à 435 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 74 306 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 81,1 % à 93,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 48 523 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº56.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-mini-n-23-lettonie
2026-09-18
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Mini studio - Lot 23 | 16.7 m² | 76,418 € | Latvia
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 16.7 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 16.7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 3/4 with a lift</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 8 % to 9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.6 % to 7.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.8 % to 6.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.8 % to 9.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,686 € to 1,796 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,427 € to 6,877 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 48,425 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 969 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 7,993 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Planned improvements: 13,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 76,418 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,576 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 29,774 € (ROI: 39%) to 33,005 € (ROI: 43.2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 53,600 € (ROI: 70.1%) to 59,319 € (ROI: 77.6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 94,258 € (ROI: 123.3%) to 104,149 € (ROI: 136.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº23.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_87f8a911308c41f5b287a91c633bdeac/1080p/mp4/file.mp4
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Mini studio - Lot 23 | 16.7 m² | 76,418 € | Latvia
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 16.7 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 16.7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 3/4 with a lift</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 8 % to 9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.6 % to 7.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.8 % to 6.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.8 % to 9.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,686 € to 1,796 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,427 € to 6,877 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 48,425 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 969 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 7,993 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Planned improvements: 13,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 76,418 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,576 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 29,774 € (ROI: 39%) to 33,005 € (ROI: 43.2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 53,600 € (ROI: 70.1%) to 59,319 € (ROI: 77.6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 94,258 € (ROI: 123.3%) to 104,149 € (ROI: 136.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº23.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio max · Lot 116 · 28,7 m² · Budget total : 54 414 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li><span><span><span><span>Studio de 28,7 m²</span></span></span></span></li></ul><ul> <li><span>Statut de la location : À louer</span></li> <li><span>Étage : 4 </span></li> <li><span>Exposition : Est, vue cours dégagée</span></li> <li><span>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></li> <li><span>Rendement locatif brut : de 7,3 % à 8,5 %</span></li> <li><span>Rendement locatif net avant impôts : de 6 % à 7,2 %</span></li> <li><span>Rendement locatif net après impôts : 5,3 % à 6,4 %</span></li> <li><span>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,3 % à 9,4 %</span></li> <li><span>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></li> <li><span>Revenu brut annuel : 3 987 € à 4 652 €</span></li> <li><span>Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 099 € à 1 165 €.</span></li> <li><span>Revenu net d'exploitation : 2 864 € à 3 462 €/an</span></li> <li><span>Prix de vente : 46 000 €</span></li> <li><span>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 714 €</span></li> <li><span>Ameublement : Inclus</span></li> <li><span>Travaux : 0 €</span></li> <li><span>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</span></li> <li><span>Budget total : 54 414 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></li> <li><span>Prix au m² : 1 896 €</span></li> <li><span>Gain net attendu sur 10 ans : 38 602 € à 44 583 €</span></li> <li><span>Possibilité de location à court terme</span></li></ul><p><br>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº116.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous avons investi 25 fois dans cet immeuble, que nous gérons, y compris celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.<br> </p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_4a21f9488cee4c67b54c719e02230f85/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio max · Lot 116 · 28,7 m² · Budget total : 54 414 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li><span><span><span><span>Studio de 28,7 m²</span></span></span></span></li></ul><ul> <li><span>Statut de la location : À louer</span></li> <li><span>Étage : 4 </span></li> <li><span>Exposition : Est, vue cours dégagée</span></li> <li><span>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></li> <li><span>Rendement locatif brut : de 7,3 % à 8,5 %</span></li> <li><span>Rendement locatif net avant impôts : de 6 % à 7,2 %</span></li> <li><span>Rendement locatif net après impôts : 5,3 % à 6,4 %</span></li> <li><span>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,3 % à 9,4 %</span></li> <li><span>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></li> <li><span>Revenu brut annuel : 3 987 € à 4 652 €</span></li> <li><span>Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 099 € à 1 165 €.</span></li> <li><span>Revenu net d'exploitation : 2 864 € à 3 462 €/an</span></li> <li><span>Prix de vente : 46 000 €</span></li> <li><span>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 714 €</span></li> <li><span>Ameublement : Inclus</span></li> <li><span>Travaux : 0 €</span></li> <li><span>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</span></li> <li><span>Budget total : 54 414 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></li> <li><span>Prix au m² : 1 896 €</span></li> <li><span>Gain net attendu sur 10 ans : 38 602 € à 44 583 €</span></li> <li><span>Possibilité de location à court terme</span></li></ul><p><br>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº116.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous avons investi 25 fois dans cet immeuble, que nous gérons, y compris celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.<br> </p>
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Lettonie · Studio max · Lot 116 · 28,7 m² · Budget total : 54 414 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li><span><span><span><span>Studio de 28,7 m²</span></span></span></span></li></ul><ul> <li><span>Statut de la location : À louer</span></li> <li><span>Étage : 4 </span></li> <li><span>Exposition : Est, vue cours dégagée</span></li> <li><span>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></li> <li><span>Rendement locatif brut : de 7,3 % à 8,5 %</span></li> <li><span>Rendement locatif net avant impôts : de 6 % à 7,2 %</span></li> <li><span>Rendement locatif net après impôts : 5,3 % à 6,4 %</span></li> <li><span>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,3 % à 9,4 %</span></li> <li><span>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></li> <li><span>Revenu brut annuel : 3 987 € à 4 652 €</span></li> <li><span>Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 099 € à 1 165 €.</span></li> <li><span>Revenu net d'exploitation : 2 864 € à 3 462 €/an</span></li> <li><span>Prix de vente : 46 000 €</span></li> <li><span>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 714 €</span></li> <li><span>Ameublement : Inclus</span></li> <li><span>Travaux : 0 €</span></li> <li><span>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</span></li> <li><span>Budget total : 54 414 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></li> <li><span>Prix au m² : 1 896 €</span></li> <li><span>Gain net attendu sur 10 ans : 38 602 € à 44 583 €</span></li> <li><span>Possibilité de location à court terme</span></li></ul><p><br>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº116.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous avons investi 25 fois dans cet immeuble, que nous gérons, y compris celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.<br> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-2b-28-6-m-à-riga-109-126
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 2B (Floor 4) · 28.6 m² · Total budget: 119 336 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 28.6 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5 (with a lift)</li> <li>Aspect: N/W, street view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 5.8% to 7.0%</li> <li>Net rental yield before tax: from 4.8% to 6.1%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.3% to 5.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.3% to 8.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 6 877 € to 8 405 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 786 € to 2 006 €</li> <li>Net operating income: 5 091 € to 6 400 €/year</li> <li>Sale price: 100 100 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2 202 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 226 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 119 336 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 4 173 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 39 315 € (ROI: 32.9%) to 45 777 € (ROI: 38.4%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 71 392 € (ROI: 59.8% ) to 82 829 € (ROI: 69.4%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 126 253 € (ROI: 105.8%) to 146 033 € (ROI: 122.4%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · Studio · Lot 2B (Floor 4) · 28.6 m² · Total budget: 119 336 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 28.6 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5 (with a lift)</li> <li>Aspect: N/W, street view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 5.8% to 7.0%</li> <li>Net rental yield before tax: from 4.8% to 6.1%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.3% to 5.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.3% to 8.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 6 877 € to 8 405 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 786 € to 2 006 €</li> <li>Net operating income: 5 091 € to 6 400 €/year</li> <li>Sale price: 100 100 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2 202 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 226 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 119 336 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 4 173 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 39 315 € (ROI: 32.9%) to 45 777 € (ROI: 38.4%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 71 392 € (ROI: 59.8% ) to 82 829 € (ROI: 69.4%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 126 253 € (ROI: 105.8%) to 146 033 € (ROI: 122.4%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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2026-07-13
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Book Studio | 16,8 sqm | €76,150 | Estonia
<p>Micro apartment, completed, furnished, and already rented, of 16,8 sqm, located in Tallinn, Estonia in a new building 3 km from the headquarters of Skype and offices, the Silicon Valley E.U. </p><p> </p><ul> <li> <p>Studio 16,8 sqm</p> </li> <li> <p>Rental status: Rented</p> </li> <li> <p>Floor: 1/4</p> </li> <li> <p>Building condition: New, immaculate</p> </li> <li> <p>Gross rental return: 4,9%</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: 4,1%</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 3,4%</p> </li> <li> <p>Annual value gain history: 16,6 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: €3,767</p> </li> <li> <p>Net operating income: €2,587 /year</p> </li> <li> <p>Sales Price: €70,000</p> </li> <li> <p>LifeInvest® fees: €5,800</p> </li> <li> <p>Total budget: €76,150 (including fees)</p> </li> <li> <p>Expected net profit over 10 years: €46,092 </p> </li></ul><p> </p><p>"Cleverly planned studio apartments and small apartments with two-room functionality are perfect for those, who are looking for a cozy and modern, yet affordable first own home in Tallinn"</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/copie-de-studio-lot-14a-17-8-m-70-570-lettonie
2026-09-15
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Riga · Studio · Lot 4D · 20,9 m² · Budget total : 81 637 €
<p>Au cœur de Riga, ce studio au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>Studio de 20,9 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 5/5 (avec ascenseur)</li> <li>Exposition : Vue rue, Nord-est</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 8,0% à 8,9%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 6,6% à 7,5%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,8% à 6,6%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,8% à 9,6%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 6 495 € à 7 260 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 741 € à 1 851 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 4 754 € à 5 408 €/an</li> <li>Prix de vente : 73 150 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1 463 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 8 487 €</li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 81 637 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 906 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 32 909 € (ROI : 40,3% ) à 36 140 € (ROI : 44,3%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 59 367 € (ROI : 72,7% ) à 65 086 € (ROI :79,7%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 104 527 € (ROI : 128,0%) à 114 417 € (ROI : 140,2%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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Riga · Studio · Lot 4D · 20,9 m² · Budget total : 81 637 €
<p>Au cœur de Riga, ce studio au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>Studio de 20,9 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 5/5 (avec ascenseur)</li> <li>Exposition : Vue rue, Nord-est</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 8,0% à 8,9%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 6,6% à 7,5%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,8% à 6,6%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,8% à 9,6%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 6 495 € à 7 260 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 741 € à 1 851 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 4 754 € à 5 408 €/an</li> <li>Prix de vente : 73 150 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1 463 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 8 487 €</li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 81 637 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 906 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 32 909 € (ROI : 40,3% ) à 36 140 € (ROI : 44,3%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 59 367 € (ROI : 72,7% ) à 65 086 € (ROI :79,7%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 104 527 € (ROI : 128,0%) à 114 417 € (ROI : 140,2%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº123-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 123 · 26,3 m² · Budget total : 54 714 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 26,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 26,3 m²</p> </li></ul><ul> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,6 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,7 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,7 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,585 € à 5,349 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,456 € à 1,566 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,128 € à 3,783 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 46,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,714 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 54,714 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,042 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21,513 € (ROI : 39,3%) à 24,744 € (ROI : 45,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38,538 € (ROI : 70,4%) à 44,256 € (ROI : 80,9%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 75,787 € (ROI : 138,5%) à 77,565 € (ROI : 141,8%) </p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p><br>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº123.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 123 · 26,3 m² · Budget total : 54 714 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 26,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 26,3 m²</p> </li></ul><ul> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,6 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,7 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,7 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,585 € à 5,349 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,456 € à 1,566 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,128 € à 3,783 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 46,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,714 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 54,714 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,042 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21,513 € (ROI : 39,3%) à 24,744 € (ROI : 45,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38,538 € (ROI : 70,4%) à 44,256 € (ROI : 80,9%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 75,787 € (ROI : 138,5%) à 77,565 € (ROI : 141,8%) </p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p><br>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº123.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 123 · 26,3 m² · Budget total : 54 714 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 26,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 26,3 m²</p> </li></ul><ul> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,6 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,7 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,7 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,585 € à 5,349 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,456 € à 1,566 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,128 € à 3,783 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 46,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,714 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 54,714 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,042 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21,513 € (ROI : 39,3%) à 24,744 € (ROI : 45,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38,538 € (ROI : 70,4%) à 44,256 € (ROI : 80,9%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 75,787 € (ROI : 138,5%) à 77,565 € (ROI : 141,8%) </p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p><br>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº123.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-4d-25-9-m-à-riga-99-487
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 4D (Ground floor) · 25.9 m² · Total budget: 99 487 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 25.9 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: Ground floor/5</li> <li>Aspect: N/W courtyard view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.5% to 7.3%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.4% to 6.2%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.8% to 5.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.8% to 8.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 6 495 € to 7 260 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 741 € to 1 851 €</li> <li>Net operating income: 4 754 € to 5 408 €/year</li> <li>Sale price: 90 650 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 813 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 837 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 99 487 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 841 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 35 177 € (ROI: 35.4% ) to 38 408 € (ROI: 38.6%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 63 707 € (ROI: 64.0% ) to 69 426 € (ROI:69.8%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 112 472 € (ROI: 113.1%) to 122 363 € (ROI: 123.0%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · Studio · Lot 4D (Ground floor) · 25.9 m² · Total budget: 99 487 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 25.9 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: Ground floor/5</li> <li>Aspect: N/W courtyard view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.5% to 7.3%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.4% to 6.2%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.8% to 5.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.8% to 8.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 6 495 € to 7 260 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 741 € to 1 851 €</li> <li>Net operating income: 4 754 € to 5 408 €/year</li> <li>Sale price: 90 650 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 813 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 837 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 99 487 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 841 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 35 177 € (ROI: 35.4% ) to 38 408 € (ROI: 38.6%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 63 707 € (ROI: 64.0% ) to 69 426 € (ROI:69.8%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 112 472 € (ROI: 113.1%) to 122 363 € (ROI: 123.0%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº104-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 104 · 29,7 m² · Budget total : 57 459 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,7 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : loué jusqu'au 10.10.2025 (280€/mois)</p> </li> <li> <p>Étage : 4</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,044 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,452 € à 1,518 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3,591 €</span> à 3,984 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,935 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,733 € (ROI : 39,6%) à 24,671 € (ROI : 42,9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,777 € (ROI : 71%) à 44,208 € (ROI : 76,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,593 € (ROI : 124,6%) à 77,527 € (ROI : 134,2%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº104.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 104 · 29,7 m² · Budget total : 57 459 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,7 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : loué jusqu'au 10.10.2025 (280€/mois)</p> </li> <li> <p>Étage : 4</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,044 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,452 € à 1,518 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3,591 €</span> à 3,984 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,935 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,733 € (ROI : 39,6%) à 24,671 € (ROI : 42,9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,777 € (ROI : 71%) à 44,208 € (ROI : 76,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,593 € (ROI : 124,6%) à 77,527 € (ROI : 134,2%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº104.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_f2926cccf80f4f81ae1270848379f1b8/1080p/mp4/file.mp4
https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-max-lot-2-26-3-m-97-270-lettonie
2026-09-18
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Max studio - Lot 2 | 26.3 m² | 97 820 € | Latvia
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 26.3 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 26.3 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 1/4</p> </li> <li> <p>Aspect: West, courtyard view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 5.5 % to 8.6 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 4.5 % to 7.6 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 4.0 % to 7.1 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.0 % to 10.1 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 65 621 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 984 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 149 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (6050 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 97 270 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 3 719 €</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 30 018 € (ROI: 30.7 %) to 44 604 € (ROI: 45.6 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 54 505 € (ROI: 55.7 %) to 80 320 € (ROI: 82.1 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 96 235 € (ROI: 98.4 %) to 140 883 € (ROI: 144 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº2.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº30-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 30 · 15,4 m² · Budget total : 38 873 €
<p>Enrichissez votre portefeuille avec cet investissement complémentaire.</p><p> </p><p>Studio meublé de 15,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Une opportunité qui peut s’intégrer dans une stratégie d’acquisition de plusieurs unités au sein du même immeuble, facilitant la gestion locative et diversifiant les locataires.</p><p> </p><p>Déjà plus de 10 investisseurs, dont Romain, ont structuré leur portefeuille autour de cette résidence.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 15,4 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Occupé depuis 3 ans sans interruption, malgré l’espace optimisé</p> </li> <li> <p>Étage : 1/3 (situé en inter-étage, avec une hauteur sous plafond réduite)</p> </li> <li> <p>Exposition : Nord, vue sur rue</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 11,8 % à 13,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 9,3 % à 10,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 8,1 % à 9,4 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 11,1 % à 12,4 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 585 € à 5 196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3 139 € à 3 662 €</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 29 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 449 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 473 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 38 873 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 524 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 19 499 € (ROI : 50,2 %) à 22 084 € (ROI : 56,8 %)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 34 917 € (ROI : 89,8 %) à 39 492 € (ROI : 101,6 %) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 61 046 € (ROI : 157,0 %) à 68 958 € (ROI : 177,4 %)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº30.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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Lettonie · Studio · Lot 30 · 15,4 m² · Budget total : 38 873 €
<p>Enrichissez votre portefeuille avec cet investissement complémentaire.</p><p> </p><p>Studio meublé de 15,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Une opportunité qui peut s’intégrer dans une stratégie d’acquisition de plusieurs unités au sein du même immeuble, facilitant la gestion locative et diversifiant les locataires.</p><p> </p><p>Déjà plus de 10 investisseurs, dont Romain, ont structuré leur portefeuille autour de cette résidence.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 15,4 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Occupé depuis 3 ans sans interruption, malgré l’espace optimisé</p> </li> <li> <p>Étage : 1/3 (situé en inter-étage, avec une hauteur sous plafond réduite)</p> </li> <li> <p>Exposition : Nord, vue sur rue</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 11,8 % à 13,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 9,3 % à 10,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 8,1 % à 9,4 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 11,1 % à 12,4 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 585 € à 5 196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3 139 € à 3 662 €</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 29 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 449 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 473 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 38 873 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 524 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 19 499 € (ROI : 50,2 %) à 22 084 € (ROI : 56,8 %)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 34 917 € (ROI : 89,8 %) à 39 492 € (ROI : 101,6 %) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 61 046 € (ROI : 157,0 %) à 68 958 € (ROI : 177,4 %)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº30.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_f2926cccf80f4f81ae1270848379f1b8/1080p/mp4/file.mp4
https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-2b-21-8-m-à-riga-84-850
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 2B (Ground floor) · 21.8 m² · Total budget: 84 850 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 21.8 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: Ground floor/5</li> <li>Aspect: S/E, garden view, not overlooked</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 7.7% to 8.6%</li> <li>Net rental yield before tax: from 6.4% to 7.2%</li> <li>Net rental yield after tax: 5.6% to 6.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.6% to 9.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 6 495 € to 7 259 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 741 € to 1 851 €</li> <li>Net operating income: 4 754 € to 5 408 €/year</li> <li>Sale price: 76 300 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 526 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 550 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 84 850 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 892 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 33 317 € (ROI: 39.3%) to 36 548 € (ROI: 43.1%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 60 148 € (ROI: 70.9% ) to 65 867 € (ROI: 77.6%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 105 957 € (ROI: 124.9%) to 115 848 € (ROI: 136.5%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/3e010b_94a55c07b75e43dbbaa64ca1dd9aaa56/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · Studio · Lot 2B (Ground floor) · 21.8 m² · Total budget: 84 850 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 21.8 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: Ground floor/5</li> <li>Aspect: S/E, garden view, not overlooked</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 7.7% to 8.6%</li> <li>Net rental yield before tax: from 6.4% to 7.2%</li> <li>Net rental yield after tax: 5.6% to 6.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.6% to 9.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 6 495 € to 7 259 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 741 € to 1 851 €</li> <li>Net operating income: 4 754 € to 5 408 €/year</li> <li>Sale price: 76 300 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 526 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 550 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 84 850 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 892 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 33 317 € (ROI: 39.3%) to 36 548 € (ROI: 43.1%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 60 148 € (ROI: 70.9% ) to 65 867 € (ROI: 77.6%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 105 957 € (ROI: 124.9%) to 115 848 € (ROI: 136.5%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº125-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Mezzanine · Lot 125 · 28,1 m² · Budget total : 58 259 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,1 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 28,1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,4% à 9,4%</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,7% à 7,7%</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,9% à 6,8%</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9% à 9,8%</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 4 891 € à 5 502 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3 445 € à 3 968 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 49 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2 073€</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 23 475 € (ROI : 40,3%) à 26 060 € (ROI : 44,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 42 309 € (ROI : 72,6%) à 46 884 € (ROI : 80,5%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 74 309 € (ROI : 127,6%) à 82 222 € (ROI : 141,1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº125.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · Mezzanine · Lot 125 · 28,1 m² · Budget total : 58 259 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,1 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 28,1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,4% à 9,4%</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,7% à 7,7%</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,9% à 6,8%</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9% à 9,8%</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 4 891 € à 5 502 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3 445 € à 3 968 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 49 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2 073€</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 23 475 € (ROI : 40,3%) à 26 060 € (ROI : 44,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 42 309 € (ROI : 72,6%) à 46 884 € (ROI : 80,5%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 74 309 € (ROI : 127,6%) à 82 222 € (ROI : 141,1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº125.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · T2 · Lot 87 · 31 m² · Budget total : 65 661 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Deux-pièces de 31 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Appartement T2 de 31 m²</p> </li> <li> <p>Statut de location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 2/3</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,1 % à 9,3 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : 6,6 % à 7,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,7 % à 6,7 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : de 8,7 % à 9,7 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1%</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,581 € à 1,691 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,768 € à 4,422 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 55,800 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 837 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7,861 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (facultatif)</p> </li> <li> <p>Budget total : 65,661 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,118 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25 940 € (ROI : 39,5%) à 29,171 € (ROI : 44,4 %) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,556 € (ROI : 70,9%) à 52,275 € (ROI : 79,6%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,790 € (ROI : 124,6%) à 91,681 € (ROI : 139,6%) </p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº87.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2023-12-05
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2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 118 · 29,3 m² · Budget total : 57 759 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue cours dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,5 % à 9,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,8 % à 7,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,8 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,891 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,467 € à 1,555 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,423 € à 3,946 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,759 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,971 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,355 € (ROI : 38,7%) à 24,938 € (ROI : 43,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,012 € (ROI : 69,3%) à 44,586 € (ROI : 77,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 70,177 € (ROI : 121,5%) à 78,089 € (ROI : 135,2%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº118.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 118 · 29,3 m² · Budget total : 57 759 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue cours dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,5 % à 9,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,8 % à 7,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,8 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,891 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,467 € à 1,555 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,423 € à 3,946 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,759 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,971 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,355 € (ROI : 38,7%) à 24,938 € (ROI : 43,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,012 € (ROI : 69,3%) à 44,586 € (ROI : 77,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 70,177 € (ROI : 121,5%) à 78,089 € (ROI : 135,2%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº118.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 118 · 29,3 m² · Budget total : 57 759 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue cours dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,5 % à 9,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,8 % à 7,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,8 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,891 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,467 € à 1,555 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,423 € à 3,946 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,759 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,971 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,355 € (ROI : 38,7%) à 24,938 € (ROI : 43,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,012 € (ROI : 69,3%) à 44,586 € (ROI : 77,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 70,177 € (ROI : 121,5%) à 78,089 € (ROI : 135,2%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº118.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2026-03-27
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2026-09-18
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Riga · Mini studio · Lot 44 · 34 m² · Total budget: 123 032 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 34 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 34 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 5/5</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 6.8 % to 7.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 5.9 % to 6.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.2 % to 5.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.2 % to 8.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 8,405 € to 8,787 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,996 € to 2,051 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 6,409 € to 6,736 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 105,400 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2,108 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 9,132 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (8 500 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 123 032 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 3,619 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 45 245 € (ROI: 36.8%) to<br> 46 861 € (ROI: 38.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 79 709 € (ROI: 66.5%) to</span><br> <span style="color:#000000;">81 861 € (ROI: 68.9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 144 095 € (ROI: 117.1%) to<br> 149 040 € (ROI: 121.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº44.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Riga · Mini studio · Lot 44 · 34 m² · Total budget: 123 032 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 34 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 34 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 5/5</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 6.8 % to 7.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 5.9 % to 6.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.2 % to 5.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.2 % to 8.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 8,405 € to 8,787 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,996 € to 2,051 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 6,409 € to 6,736 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 105,400 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2,108 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 9,132 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (8 500 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 123 032 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 3,619 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 45 245 € (ROI: 36.8%) to<br> 46 861 € (ROI: 38.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 79 709 € (ROI: 66.5%) to</span><br> <span style="color:#000000;">81 861 € (ROI: 68.9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 144 095 € (ROI: 117.1%) to<br> 149 040 € (ROI: 121.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº44.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Riga · T2 · Lot 64 (Floor 4) · 36.1 m² · Total budget: 129 594 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 36.1 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5</li> <li>Aspect: NW & SW</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.2% to 8.3%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.3% to 7.3%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.7% to 6.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.7% to 9.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 8 023 € to 10 698 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 961 € to 2 346 €</li> <li>Net operating income: 6 062 € to 8 352 €/year</li> <li>Sale price: 83 500 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 670 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 694 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (11 500 € – already included in the total budget)</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 25 900 €</li> <li>Total budget: 129 594 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 590 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 44 069 € (ROI: 34.0% ) to 55 378 € (ROI: 42.7%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 79 794 € (ROI: 61.6% ) to 99 809 € (ROI: 77.0%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 140 766 € (ROI: 108.6% ) to 175 382 € (ROI: 135.3%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/3e010b_0d6756444bbd4d80be610ebab8230387/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · T2 · Lot 64 (Floor 4) · 36.1 m² · Total budget: 129 594 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 36.1 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5</li> <li>Aspect: NW & SW</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.2% to 8.3%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.3% to 7.3%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.7% to 6.4%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.7% to 9.4%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 8 023 € to 10 698 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 961 € to 2 346 €</li> <li>Net operating income: 6 062 € to 8 352 €/year</li> <li>Sale price: 83 500 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 670 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 694 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (11 500 € – already included in the total budget)</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 25 900 €</li> <li>Total budget: 129 594 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 590 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 44 069 € (ROI: 34.0% ) to 55 378 € (ROI: 42.7%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 79 794 € (ROI: 61.6% ) to 99 809 € (ROI: 77.0%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 140 766 € (ROI: 108.6% ) to 175 382 € (ROI: 135.3%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/ac7ebf_36fabc9a57364a3a987215f79e9f9ce5/1080p/mp4/file.mp4
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2026-09-15
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Lettonie · T2 · Lot 51 · 34,3 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 34,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 34,3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,024 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº51.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · T2 · Lot 51 · 34,3 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 34,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 34,3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,024 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº51.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 47 · 12,8 m² · Budget total : 36 444 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 12,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 12,8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : loué jusqu'en juillet 2026</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : 1er étage </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 10,5 % à 11,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 8 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 7 % à 7,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 10 % à 10,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 212 € à 234 €/mois soit 2 545 € à 2 806 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 321 € à 343 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 49 621 € à 54 810 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 28 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 420 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 444 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 36 444 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 847 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 17 563 € (ROI : 48,2 %) à 18 855 € (ROI : 51,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10</strong> : 31 627 € (ROI : 86,8 %) à 33 915 € (ROI : 93,1 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 55 768 € (ROI : 153 %) à 59 724 € (ROI : 163,9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº47.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/ac7ebf_471fd4ba08b24a61952313dea986477a/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio · Lot 47 · 12,8 m² · Budget total : 36 444 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 12,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 12,8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : loué jusqu'en juillet 2026</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : 1er étage </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 10,5 % à 11,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 8 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 7 % à 7,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 10 % à 10,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 212 € à 234 €/mois soit 2 545 € à 2 806 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 321 € à 343 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 49 621 € à 54 810 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 28 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 420 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 444 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 36 444 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 847 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 17 563 € (ROI : 48,2 %) à 18 855 € (ROI : 51,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10</strong> : 31 627 € (ROI : 86,8 %) à 33 915 € (ROI : 93,1 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 55 768 € (ROI : 153 %) à 59 724 € (ROI : 163,9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº47.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº15-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio max · Lot 15 · 21,3 m² · Budget total : 47 594 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 21,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 21,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Loué jusqu’au 23/07/25</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,6 % à 10,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,5 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,5 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,5 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.585 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,481 € à 1,569 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,104 € à 3,627 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 38,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7,623 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 2,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 47,594 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,069 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,509 € (ROI : 47,3%) à 25,094 € (ROI : 52,7%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,638 € (ROI : 85,4%) à 45,213 € (ROI : 95%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,700 € (ROI : 150,6%) à 79,612 € (ROI : 167,3%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº15.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 40 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 15 · 21,3 m² · Budget total : 47 594 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 21,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 21,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Loué jusqu’au 23/07/25</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,6 % à 10,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,5 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,5 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,5 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.585 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,481 € à 1,569 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,104 € à 3,627 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 38,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7,623 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 2,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 47,594 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,069 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,509 € (ROI : 47,3%) à 25,094 € (ROI : 52,7%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,638 € (ROI : 85,4%) à 45,213 € (ROI : 95%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,700 € (ROI : 150,6%) à 79,612 € (ROI : 167,3%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº15.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 40 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 15 · 21,3 m² · Budget total : 47 594 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 21,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 21,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Loué jusqu’au 23/07/25</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,6 % à 10,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,5 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,5 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,5 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.585 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,481 € à 1,569 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,104 € à 3,627 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 38,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7,623 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 2,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 47,594 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,069 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,509 € (ROI : 47,3%) à 25,094 € (ROI : 52,7%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,638 € (ROI : 85,4%) à 45,213 € (ROI : 95%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,700 € (ROI : 150,6%) à 79,612 € (ROI : 167,3%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº15.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 40 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-3-nº-95-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 95 · 26,3 m² · Budget total : 54 714 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 26,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 26,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,6 % à 7,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,8 % à 6,7 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,8 % à 9,7 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,585 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,436 € à 1,524 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,148 € à 3,462 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 46,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,714 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 54,714 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,080 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21,592 € (ROI : 39,5%) à 24,176 € (ROI : 44,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38,738 € (ROI : 70,8%) à 43,313 € (ROI : 79,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 67,874 € (ROI : 124,1%) à 75,787 € (ROI : 138,5%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº95.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 95 · 26,3 m² · Budget total : 54 714 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 26,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 26,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,6 % à 7,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,8 % à 6,7 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,8 % à 9,7 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,585 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,436 € à 1,524 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,148 € à 3,462 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 46,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,714 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 54,714 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,080 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21,592 € (ROI : 39,5%) à 24,176 € (ROI : 44,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38,738 € (ROI : 70,8%) à 43,313 € (ROI : 79,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 67,874 € (ROI : 124,1%) à 75,787 € (ROI : 138,5%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº95.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 95 · 26,3 m² · Budget total : 54 714 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 26,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 26,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,6 % à 7,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,8 % à 6,7 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,8 % à 9,7 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4,585 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,436 € à 1,524 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,148 € à 3,462 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 46,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,714 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 54,714 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,080 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21,592 € (ROI : 39,5%) à 24,176 € (ROI : 44,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38,738 € (ROI : 70,8%) à 43,313 € (ROI : 79,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 67,874 € (ROI : 124,1%) à 75,787 € (ROI : 138,5%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº95.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2026-03-27
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2026-09-18
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Riga · T2 · Lot 27 (Floor 1) · 35.7 m² · Total budget: 126 073 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 35.7 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 1/5</li> <li>Aspect: NW & SE</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.4% to 7.6%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.4% to 6.6%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.8% to 5.8%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.8% to 8.8%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 8 023 € to 9 552 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 961 € to 2 181 €</li> <li>Net operating income: 6 062 € to 7 370 €/year</li> <li>Sale price: 79 950 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 599 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 623 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (11 500 €– already included in the total budget)</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 26 000 €</li> <li>Total budget: 126 073 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 531 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 43 622 € (ROI: 34.6% ) to 50 084 € (ROI: 39.7% )</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 78 938 € (ROI: 62.6% ) to 90 375 € (ROI: 71.7% )</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 139 200 € (ROI: 110.4% ) to 158 980 € (ROI: 126.1% )</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · T2 · Lot 27 (Floor 1) · 35.7 m² · Total budget: 126 073 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 35.7 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 1/5</li> <li>Aspect: NW & SE</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.4% to 7.6%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.4% to 6.6%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.8% to 5.8%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.8% to 8.8%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 8 023 € to 9 552 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 961 € to 2 181 €</li> <li>Net operating income: 6 062 € to 7 370 €/year</li> <li>Sale price: 79 950 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 599 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 623 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (11 500 €– already included in the total budget)</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 26 000 €</li> <li>Total budget: 126 073 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 531 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 43 622 € (ROI: 34.6% ) to 50 084 € (ROI: 39.7% )</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 78 938 € (ROI: 62.6% ) to 90 375 € (ROI: 71.7% )</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 139 200 € (ROI: 110.4% ) to 158 980 € (ROI: 126.1% )</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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2026-09-15
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Riga · Studio mini · Lot 28 · 18,5 m² · Budget total : 75 795 €
<p>Investissement stratégique au cœur de Riga. À deux pas du Radisson Conference & Spa, ce studio meublé de 18,5 m², dans un immeuble centenaire restauré, délivre un rendement net, sans charge mentale. Fiscalité claire (10 %), pleine propriété, adapté à la location pérenne ou court terme. Pour investisseurs lucides en quête de flux stable, sécurité juridique et valorisation discrète.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 18,5 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 3/4 </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,1 % à 9,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,666 € à 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,447 € à 5,101 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 61,050 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,221 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,245 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (6,500 € – déjà inclus dans le budget global)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 75,795 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,097 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 29,804 € (ROI : 39,3%) à 33,035 € (ROI : 43,6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 53,707 € (ROI : 70,9%) à 59,426 € (ROI : 78,4%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 94,288 € (ROI : 124,4%) à 104,179 € (ROI : 137,4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº28.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_58b2c5a300d8408e9218b6d5d8fde288/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · Studio mini · Lot 28 · 18,5 m² · Budget total : 75 795 €
<p>Investissement stratégique au cœur de Riga. À deux pas du Radisson Conference & Spa, ce studio meublé de 18,5 m², dans un immeuble centenaire restauré, délivre un rendement net, sans charge mentale. Fiscalité claire (10 %), pleine propriété, adapté à la location pérenne ou court terme. Pour investisseurs lucides en quête de flux stable, sécurité juridique et valorisation discrète.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 18,5 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 3/4 </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,1 % à 9,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,666 € à 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,447 € à 5,101 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 61,050 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,221 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,245 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (6,500 € – déjà inclus dans le budget global)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 75,795 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,097 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 29,804 € (ROI : 39,3%) à 33,035 € (ROI : 43,6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 53,707 € (ROI : 70,9%) à 59,426 € (ROI : 78,4%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 94,288 € (ROI : 124,4%) à 104,179 € (ROI : 137,4%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº28.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/model-2-nº71-latvia
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Lettonie · T2 · Lot 71 · 32 m² · Budget total : 63 847 €
<p>Seize a unique rental investment chance in the Baltic States. A 32 m² furnished one-bedroom apartment for rent, situated in a fully renovated building just 20 minutes from Riga's center. Perfect for investors seeking both short- and long-term returns.<br> </p><ul> <li> <p>32 m² one bedroom apartment</p> </li> <li> <p>Rental status: For rent</p> </li> <li> <p>Floor: ⅔</p> </li> <li> <p>Building condition : Renewed, immaculate</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 6.7% to 7.2%</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: 5.4% to 6%</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 4.8% to 5.3%</p> </li> <li> <p>Expected capital return, with a 3% annual property value growth: 7.8% to 8.3%.</p> </li> <li> <p>Historical annual m² growth: 10.1%</p> </li> <li> <p>Gross annual income: €4,253 to €4,651</p> </li> <li> <p>Net operating income: €3,075 to €3,334/year</p> </li> <li> <p>Selling price: €57,600 </p> </li> <li> <p>LifeInvest® fee: €5,800</p> </li> <li> <p>Furnishings: Included</p> </li> <li> <p>Work: €0</p> </li> <li> <p>Recommended improvements: €1,000 (optional)</p> </li> <li> <p>Total budget: 63,847 € (all expenses above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: €1,995</p> </li> <li> <p>Expected net gain over 10 years: €43,050 to €46,852</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Photos are accurate and represent apartment nº71. </p><p>* Figures are based on actual rents, ranging from the lowest to the highest, drawn from our experience.</p><p>*Possibility of negotiation when purchasing several units.</p><p> </p><p>Invest in a vibrant market offering modern comforts in a prime Baltic location. Learn more through the <a href="https://calendly.com/lifeinvest-eu/etude-de-cas" target="_blank">LifeInvest Case Study</a>, with fees refunded upon investment. Act now, as such high-quality properties are rare.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/marija-14-15-lettonie
2026-09-15
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Riga · Studio · Lot 15 · 20,9 m² · Budget total : 83 373 €
<p>Investissement stratégique au cœur de Riga. À deux pas du Radisson Conference & Spa, ce studio meublé de 20,9 m², dans un immeuble centenaire restauré, délivre un rendement net, sans charge mentale. Fiscalité claire (10 %), pleine propriété, adapté à la location pérenne ou court terme. Pour investisseurs lucides en quête de flux stable, sécurité juridique et valorisation discrète.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 20,9 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2/4</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,3 % à 8,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,1 % à 7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,606 € à 1,716 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,507 € à 5,161 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 68,970 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,379 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,403 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (6,000€) – déjà inclus dans le budget global</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 0 € </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 83,373 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 3,989 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 30,752 € (ROI : 36,9%) à 33,983 € (ROI : 40,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 55,471 € (ROI : 66,5%) à 61,190 € (ROI : 73,4%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 97,684 € (ROI : 117,2%) à 107,574 € (ROI : 129%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº15.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-mini-n-39-lettonie
2026-09-15
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Riga · Studio mini · Lot 39 · 19,6 m² · Budget total : 80 997 €
<p><span style="color:#000000;">Nouvelle opportunité rare : à deux pas du Radisson Conference & Spa, un immeuble centenaire entièrement restauré propose ce studio de 19,6 m²rénové dans l’hypercentre de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 19,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 5/5 </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Nord, vue rue dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,5 % à 8,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,5 % à 6,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,5 % à 9,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,666 € à 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,447 € à 5,101 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 66,640 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,333 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,357 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation de la cuisine à venir (6,000 €) – déjà inclus dans le budget global</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations : 0 € </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 80,997 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,132 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 30,529 € (ROI : 37,7%) à 33,760 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 55,093 € (ROI : 68%) à 60,812 € (ROI : 75,1%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 96,826 € (ROI : 119,5%) à 106,717 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº39.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Riga · Studio mini · Lot 39 · 19,6 m² · Budget total : 80 997 €
<p><span style="color:#000000;">Nouvelle opportunité rare : à deux pas du Radisson Conference & Spa, un immeuble centenaire entièrement restauré propose ce studio de 19,6 m²rénové dans l’hypercentre de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 19,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 5/5 </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Nord, vue rue dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,5 % à 8,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,5 % à 6,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,5 % à 9,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,666 € à 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,447 € à 5,101 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 66,640 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,333 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,357 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation de la cuisine à venir (6,000 €) – déjà inclus dans le budget global</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations : 0 € </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 80,997 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,132 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 30,529 € (ROI : 37,7%) à 33,760 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 55,093 € (ROI : 68%) à 60,812 € (ROI : 75,1%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 96,826 € (ROI : 119,5%) à 106,717 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº39.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-03-27
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2026-09-18
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Riga · Max studio · Lot 13 · 28.8 m² · Total budget: 108 802 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 28.8 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 28.8 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 4/4</p> </li> <li> <p>Aspect: West, Courtyard view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 4.9% to 7.8 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 4.0 % to 6.8 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 3.6% to 6.3 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 6.6% to 9.3%</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872 € /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 76 440 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 1 147 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 311</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (6 050 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 108 802 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 3 778 €</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 31 420 € (ROI: 28.9 %) to 46 006 € (ROI: 42.3 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 57 188 € (ROI: 52.6 %) to 83 003 € (ROI: 76.3 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 101 147 € (ROI: 93.0 %) to 145 795 € (ROI: 134 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº13.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · Max studio · Lot 13 · 28.8 m² · Total budget: 108 802 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 28.8 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 28.8 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 4/4</p> </li> <li> <p>Aspect: West, Courtyard view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 4.9% to 7.8 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 4.0 % to 6.8 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 3.6% to 6.3 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 6.6% to 9.3%</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872 € /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 76 440 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 1 147 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 311</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (6 050 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 108 802 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 3 778 €</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 31 420 € (ROI: 28.9 %) to 46 006 € (ROI: 42.3 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 57 188 € (ROI: 52.6 %) to 83 003 € (ROI: 76.3 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 101 147 € (ROI: 93.0 %) to 145 795 € (ROI: 134 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº13.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/1-max-nº105-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Mezzanine · Lot 105 · 28,7 m² · Budget total : 58 259 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 28,7 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : à louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 891 € à 5 502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3 445 € à 3 968 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 030 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 23 475 € (ROI : 40,3%) à 26 060 € (ROI : 45,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 42 309 € (ROI : 72,6%) à 46 884 € (ROI : 81,3%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 74 309 € (ROI : 127,6%) à 82 222 € (ROI : 142,6%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº105.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Mezzanine · Lot 105 · 28,7 m² · Budget total : 58 259 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 28,7 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : à louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,8 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 891 € à 5 502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3 445 € à 3 968 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 030 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 23 475 € (ROI : 40,3%) à 26 060 € (ROI : 45,2%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 42 309 € (ROI : 72,6%) à 46 884 € (ROI : 81,3%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 74 309 € (ROI : 127,6%) à 82 222 € (ROI : 142,6%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº105.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº106-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Mezzanine · Lot 106 · 28,7 m² · Budget total : 58 259 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 28,7 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : à louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,8 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 891 € à 5 502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3 445 €</span> à 3 968 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 030 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 23 475 € (ROI : 40,3%) à 26 060 € (ROI : 44,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 42 309 € (ROI : 72,6%) à 46 884 € (ROI : 80,5%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 74 309 € (ROI : 127,6%) à 82 222 € (ROI : 141,1%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº106.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Mezzanine · Lot 106 · 28,7 m² · Budget total : 58 259 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 28,7 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : à louer</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,8 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 891 € à 5 502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3 445 €</span> à 3 968 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 030 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 23 475 € (ROI : 40,3%) à 26 060 € (ROI : 44,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 42 309 € (ROI : 72,6%) à 46 884 € (ROI : 80,5%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 74 309 € (ROI : 127,6%) à 82 222 € (ROI : 141,1%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº106.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2026-09-18
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Riga · T2 · Lot 61 · 30.4 m² · Total budget: 114 433 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 30.4 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5</li> <li>Aspect: SE, W</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.4% to 8.0%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.4% to 7.0%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.8% to 6.2%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.8% to 9.2%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 7 335 € to 9 169 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 862 € to 2 126 €</li> <li>Net operating income: 5 473 € to 7 043 €/year</li> <li>Sale price: 72 950 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 459 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 483 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (10 000 € – already included in the total budget), renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 23 000 €</li> <li>Total budget: 114 433 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 764 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 39 418 € (ROI: 34.4% ) to 47 173 € (ROI: 41.2%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 71 312 € (ROI: 62.3% ) to 85 036 € (ROI: 74.3%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 125 758 € (ROI: 109.9% ) to 149 495 € (ROI: 130.6%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · T2 · Lot 61 · 30.4 m² · Total budget: 114 433 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 30.4 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5</li> <li>Aspect: SE, W</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.4% to 8.0%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.4% to 7.0%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.8% to 6.2%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.8% to 9.2%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 7 335 € to 9 169 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 862 € to 2 126 €</li> <li>Net operating income: 5 473 € to 7 043 €/year</li> <li>Sale price: 72 950 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 459 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 483 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (10 000 € – already included in the total budget), renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 23 000 €</li> <li>Total budget: 114 433 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 764 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 39 418 € (ROI: 34.4% ) to 47 173 € (ROI: 41.2%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 71 312 € (ROI: 62.3% ) to 85 036 € (ROI: 74.3%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 125 758 € (ROI: 109.9% ) to 149 495 € (ROI: 130.6%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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2026-09-18
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Latvia · Studio · Lot 5B · 30.1 m² · Total budget: 58 259 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 30.1 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 30.1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : To be confirmed</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 7.9 % to 8.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 6.2 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.4 % to 6.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.4 % to 9.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross annual income</strong> : 4 585 € to 5 196 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 723 € to 767 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net operating income</strong> : 3 139 € to 3 662 € /year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 49 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 735 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings </strong>: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation:</strong> 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Improvements</strong> : 1 500 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 58 259 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 1 936 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 21 975 € (ROI: 37.7 %) to 24 560 € (ROI: 42.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 39 654 € (ROI: 68.1 %) to 44 229 € (ROI: 75.9 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 69,717 € (ROI: 119.7 %) to 77,630 € (ROI: 133.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Short-term rental possible</strong></span></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº5B.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Latvia · Studio · Lot 5B · 30.1 m² · Total budget: 58 259 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 30.1 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 30.1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : To be confirmed</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 7.9 % to 8.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 6.2 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.4 % to 6.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.4 % to 9.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross annual income</strong> : 4 585 € to 5 196 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 723 € to 767 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net operating income</strong> : 3 139 € to 3 662 € /year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 49 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 735 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings </strong>: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation:</strong> 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Improvements</strong> : 1 500 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 58 259 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 1 936 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 21 975 € (ROI: 37.7 %) to 24 560 € (ROI: 42.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 39 654 € (ROI: 68.1 %) to 44 229 € (ROI: 75.9 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 69,717 € (ROI: 119.7 %) to 77,630 € (ROI: 133.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Short-term rental possible</strong></span></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº5B.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-mini-n-16-lettonie
2026-09-18
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Riga · Mini studio · Lot 16 · 16.7 m² · Total budget: 74 344 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 16.7 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 16.7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 4/4 without a lift</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: East, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 8.2 % to 9.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.8 % to 7.8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 6 % to 6.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 9 % to 9.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,666 € to 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,447 € to 5,101 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 66,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,320 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,344 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 74,344 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,452 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 30,446 € (ROI: 41 %) to 33,677 € (ROI: 45.3 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 54,935 € (ROI: 73.9 %) to 60,653 € (ROI: 81.6 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 96,536 € (ROI: 129.8 %) to 106,426 € (ROI: 143.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº16.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Riga · Mini studio · Lot 16 · 16.7 m² · Total budget: 74 344 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 16.7 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 16.7 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 4/4 without a lift</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: East, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 8.2 % to 9.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.8 % to 7.8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 6 % to 6.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 9 % to 9.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,666 € to 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,447 € to 5,101 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 66,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,320 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,344 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 74,344 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,452 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 30,446 € (ROI: 41 %) to 33,677 € (ROI: 45.3 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 54,935 € (ROI: 73.9 %) to 60,653 € (ROI: 81.6 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 96,536 € (ROI: 129.8 %) to 106,426 € (ROI: 143.2 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº16.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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2026-09-15
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Riga · Studio · Lot 41a · 18,2 m² · Budget total : 48 093 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 18,2 m² dans une résidence Art Nouveau rénovée en 2024, en plein cœur de Riga. Idéal pour un investissement patrimonial rentable, ce bien allie un potentiel locatif attractif avec le charme architectural et un emplacement stratégique.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 18,2 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 4/5 </p> </li> <li> <p>Exposition : Ouest, sur cour</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable </p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,3 % à 9,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 6,8 % à 8,2 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6 % à 7,2 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9 % à 10,2 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 3 987 € à 4 652 € </p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 936 € à 992 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 2 864 € à 3 462 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 38 500 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 200 €, taxes 578 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 593 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : 1 500 €</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 500 € </p> </li> <li> <p>Budget total : 48 093 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 642€</p> </li> <li> <p>Gain net attendu sur 10 ans : 37 278 € à 43 259€</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº41a.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº121-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Mezzanine · Lot 121 · 28,3 m² · Budget total : 58 259 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 28,3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : Loué jusqu'à Avril 2025</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 3/3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue cours dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 4 891 € à 5 502 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3 445 € à 3 968 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 49 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées :1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2 059 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 23 475 € (ROI : 40,3 %) à 26 060 € (ROI : 44,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 42 309 € (ROI : 72,6 %) à 46 884 € (ROI : 80,5 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 74 309 € (ROI : 127,6% ) à 82 222 € (ROI : 141,1 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº121.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · Mezzanine · Lot 121 · 28,3 m² · Budget total : 58 259 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 28,3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : Loué jusqu'à Avril 2025</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 3/3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue cours dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,9 % à 6,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,9 % à 9,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 4 891 € à 5 502 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3 445 € à 3 968 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 49 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 759 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées :1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2 059 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 23 475 € (ROI : 40,3 %) à 26 060 € (ROI : 44,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 42 309 € (ROI : 72,6 %) à 46 884 € (ROI : 80,5 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 74 309 € (ROI : 127,6% ) à 82 222 € (ROI : 141,1 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº121.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-18
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Riga · Mini studio · Lot 29 · 18.9 m² · Total budget: 86 916 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 18.9 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 18.9 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 5/5</p> </li> <li> <p>Aspect: North, street view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 6.2 % to 9.7 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 5.0 % to 8.5 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 4.5 % to 7.9 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.5 % to 10.9 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8,405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 55 420 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 831 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 996 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 500 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 86 916 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 4 599€</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 28 696 €(ROI: 33 %) to 43 282 € (ROI: 49.8 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 51 975 € (ROI: 59.8 %) to 77 790 € (ROI: 89.5 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 91 603 € (ROI: 105.4 %) to 136 252 € (ROI: 156.8 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº29.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · Mini studio · Lot 29 · 18.9 m² · Total budget: 86 916 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 18.9 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 18.9 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 5/5</p> </li> <li> <p>Aspect: North, street view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 6.2 % to 9.7 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 5.0 % to 8.5 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 4.5 % to 7.9 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.5 % to 10.9 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8,405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 55 420 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 831 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 996 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 500 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 86 916 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 4 599€</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 28 696 €(ROI: 33 %) to 43 282 € (ROI: 49.8 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 51 975 € (ROI: 59.8 %) to 77 790 € (ROI: 89.5 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 91 603 € (ROI: 105.4 %) to 136 252 € (ROI: 156.8 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº29.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-t2-nº74-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · T2 · Lot 74 · 34,4 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 34,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 34,4 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,018 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº74.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_0ab26ad8e63049d39c7a615acdfe9e79/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · T2 · Lot 74 · 34,4 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 34,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 34,4 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,018 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº74.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · T2 · Lot 81 · 33,8 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 33,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 33,8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2/3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,9 % à 7,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 7,0 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 10,0 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5 808 € à 6 419 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4 362 € à 4 885 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69 409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2 054 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 29 401 € (ROI : 42,4 %) à 31 986 € (ROI : 46,1 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 53 002 € (ROI : 76,4 %) à 57 577 € (ROI : 83,0 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 93 080 € (ROI : 134,1 %) à 100 992 € (ROI : 145,5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº81.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · T2 · Lot 81 · 33,8 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 33,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 33,8 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2/3</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,4 % à 9,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,9 % à 7,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 7,0 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 10,0 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5 808 € à 6 419 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4 362 € à 4 885 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69 409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2 054 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 29 401 € (ROI : 42,4 %) à 31 986 € (ROI : 46,1 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 53 002 € (ROI : 76,4 %) à 57 577 € (ROI : 83,0 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 93 080 € (ROI : 134,1 %) à 100 992 € (ROI : 145,5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº81.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · T2 · Lot 41 · 34,4 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 34,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 34,4 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,018 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº41.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_efeac441821c4058abd3f6aa5b34c32d/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · T2 · Lot 41 · 34,4 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 34,4 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 34,4 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,018 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº41.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-03-23
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2026-09-15
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Lettonie · T2 · Lot 44 · 33,6 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 33,6 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 33,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : loué jusqu'à fin août 2025 </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,066 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº44.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · T2 · Lot 44 · 33,6 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 33,6 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 33,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : loué jusqu'à fin août 2025 </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,066 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº44.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 98 · 29,7 m² · Budget total : 57 459 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,7 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Loué jusqu'à Avril 2025</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,044 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,452 € à 1,518 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3,591 €</span> à 3,984 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,935 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,733 € (ROI : 39,6%) à 24,671 € (ROI : 42,9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,777 € (ROI : 71%) à 44,208 € (ROI : 76,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,593 € (ROI : 124,6%) à 77,527 € (ROI : 134,9%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº98.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio · Lot 98 · 29,7 m² · Budget total : 57 459 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 29,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 29,7 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : Loué jusqu'à Avril 2025</p> </li> <li> <p>Étage : 3/3</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,8 % à 9,6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,1 % à 7,9 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,3 % à 6,9 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,3 % à 9,9 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5,044 € à 5,502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,452 € à 1,518 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3,591 €</span> à 3,984 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7,759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 57,459 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 1,935 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 22,733 € (ROI : 39,6%) à 24,671 € (ROI : 42,9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 40,777 € (ROI : 71%) à 44,208 € (ROI : 76,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 71,593 € (ROI : 124,6%) à 77,527 € (ROI : 134,9%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº98.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacances locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_f2926cccf80f4f81ae1270848379f1b8/1080p/mp4/file.mp4
https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-mini-n-24-lettonie
2026-09-18
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Mini studio - Lot 24 | 17.3 m² | 78,101 € | Latvia
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 17.3 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 17.3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 3/4 with a lift</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 7.8 % to 8.8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.5 % to 7.4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.7 % to 6.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.7 % to 9.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,686 € to 1,796 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,427 € to 5,081 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 50,075 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,002 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,026 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Planned improvements: 13,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 78,101 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,514 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 29,988 € (ROI: 38.4%) to 33,219 € (ROI: 42.5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 54,009 € (ROI: 69.2%) to 59,728 € (ROI: 76.5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 95,008 € (ROI: 121.6%) to 104,898 € (ROI: 134.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº24.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_19fdf177b8db4778a7b721155a859439/1080p/mp4/file.mp4
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Mini studio - Lot 24 | 17.3 m² | 78,101 € | Latvia
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 17.3 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 17.3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 3/4 with a lift</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 7.8 % to 8.8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.5 % to 7.4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.7 % to 6.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.7 % to 9.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,686 € to 1,796 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,427 € to 5,081 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 50,075 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,002 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,026 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Planned improvements: 13,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 78,101 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,514 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 29,988 € (ROI: 38.4%) to 33,219 € (ROI: 42.5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 54,009 € (ROI: 69.2%) to 59,728 € (ROI: 76.5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 95,008 € (ROI: 121.6%) to 104,898 € (ROI: 134.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº24.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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2026-09-18
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Riga · Mini studio · Lot 35 · 17.3 m² · Total budget: 78 983 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 17.3 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 17.3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 4/4 with a lift</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 7.7 % to 8.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.4 % to 7.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.6 % to 6.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.6 % to 9.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,666 € to 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,447 € to 5,101 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 50,940 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,019 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,043 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Improvements: 13,000€</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 78,983 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,565 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 30,179 € (ROI: 38.2%) to 33,410 € (ROI: 42.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 54,424 € (ROI: 68.9%) to 60,142 € (ROI: 76.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 95,600 € (ROI: 121%) to 105,491 € (ROI: 133.6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº35.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Riga · Mini studio · Lot 35 · 17.3 m² · Total budget: 78 983 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 17.3 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 17.3 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 4/4 with a lift</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 7.7 % to 8.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.4 % to 7.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.6 % to 6.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.6 % to 9.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 6,113 € to 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,666 € to 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 4,447 € to 5,101 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 50,940 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,019 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,043 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7,000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Improvements: 13,000€</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 78,983 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 4,565 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 30,179 € (ROI: 38.2%) to 33,410 € (ROI: 42.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 54,424 € (ROI: 68.9%) to 60,142 € (ROI: 76.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 95,600 € (ROI: 121%) to 105,491 € (ROI: 133.6%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº35.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-46-37-5-m-129-661-lettonie
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 46 · 37.5 m² · Total budget: 129 661 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a 37.5 m² studio in a modern residential complex with panoramic city views, 15 minutes from central Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 37.5 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : 6/29</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : South-east, central Riga view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 6.5 % to 7.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 5.6 % to 6.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 4.9 % to 5.4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 7.9 % to 8.4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross annual income</strong> : 8 406 € to 9 170 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 2 006 € to 2 116 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net operating income:</strong> 6 400 € to 7 054 € /year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price:</strong> 109 448 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 2 189 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 198 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : furniture and kitchen installation planned (11 000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Improvements</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget </strong>: 129 661 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 3 458 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 45 691 € (ROI: 35.2%) to 48 922 € (ROI: 37.7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 82 665 € (ROI: 63.8%) to 88 384 € (ROI: 68.2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 145 733 € (ROI: 112.4%) to 155 623 € (ROI: 120.0%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Short-term rental possible</strong></span></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº46.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-55-2e-14-9-m-à-riga-58-573
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 55 (Floor 2) · 14.9 m² · Total budget: 63 773 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 14.9 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 2/5</li> <li>Aspect: W, street view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 7.2% to 9.3%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.6% to 7.7%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.9% to 6.7%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.9% to 9.7%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 4 584 € to 5 960 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 466 € to 1 664 €</li> <li>Net operating income: 3 118 € to 4 296 €/year</li> <li>Sale price: 39 950 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 799 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 823 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 000 € – already included in the total budget)</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 11 000 €</li> <li>Total budget: 63 773 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 4 280 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 21 954 € (ROI: 34.4% ) to 27 770 € (ROI: 43.5%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 39 565 € (ROI: 62.0% ) to 49 859 € (ROI: 78.2%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 69 722 € (ROI: 109.3% ) to 87 524 € (ROI: 137.2%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · Studio · Lot 55 (Floor 2) · 14.9 m² · Total budget: 63 773 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 14.9 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 2/5</li> <li>Aspect: W, street view</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 7.2% to 9.3%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.6% to 7.7%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.9% to 6.7%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.9% to 9.7%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 4 584 € to 5 960 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 466 € to 1 664 €</li> <li>Net operating income: 3 118 € to 4 296 €/year</li> <li>Sale price: 39 950 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 799 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 823 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 000 € – already included in the total budget)</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 11 000 €</li> <li>Total budget: 63 773 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 4 280 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 21 954 € (ROI: 34.4% ) to 27 770 € (ROI: 43.5%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 39 565 € (ROI: 62.0% ) to 49 859 € (ROI: 78.2%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 69 722 € (ROI: 109.3% ) to 87 524 € (ROI: 137.2%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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2026-08-14
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2026-05-13
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2026-09-15
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Lettonie · T2 · Lot 57 · 30 m² · Budget total : 64 334 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 30 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 30 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,3 % à 9,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,8 % à 6,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,8 % à 9,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 54,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 810 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,834 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 64,334 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,144 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 40%) à 28,971 € (ROI : 45%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 72,1%) à 52,075 € (ROI : 80,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 126,8%) à 91,481 € (ROI : 142,2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº57.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · T2 · Lot 57 · 30 m² · Budget total : 64 334 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 30 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 30 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : à louer </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 8,3 % à 9,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,7 % à 7,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,8 % à 6,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,8 % à 9,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 54,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 810 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,834 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 64,334 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 2,144 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 40%) à 28,971 € (ROI : 45%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 72,1%) à 52,075 € (ROI : 80,9%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 126,8%) à 91,481 € (ROI : 142,2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº57.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_f2926cccf80f4f81ae1270848379f1b8/1080p/mp4/file.mp4
https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-mini-lot-18-19-1-m-86-515-lettonie
2026-09-18
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Riga · Mini studio · Lot 18 · 19.1 m² · Total budget: 86 515 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 19.1 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 19.1 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 4/4</p> </li> <li> <p>Aspect: North, street view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 6.2 % to 9.7 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 5.0 % to 8.5 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 4.5 % to 7.9 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.5 % to 10.9 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 55 025 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 825 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 990 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 500 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 86 515 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 4 530€</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 28 644 € (ROI: 33.1 %) to 43 230 € (ROI: 50 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 51 877 € (ROI: 60 %) to 77 692 € (ROI: 89.8 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 91 424 € (ROI: 105.7 %) to 136 072 € (ROI: 157.3 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº18.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · Mini studio · Lot 18 · 19.1 m² · Total budget: 86 515 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 19.1 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 19.1 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 4/4</p> </li> <li> <p>Aspect: North, street view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 6.2 % to 9.7 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 5.0 % to 8.5 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 4.5 % to 7.9 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.5 % to 10.9 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 55 025 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 825 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 990 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 500 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 86 515 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 4 530€</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 28 644 € (ROI: 33.1 %) to 43 230 € (ROI: 50 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 51 877 € (ROI: 60 %) to 77 692 € (ROI: 89.8 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 91 424 € (ROI: 105.7 %) to 136 072 € (ROI: 157.3 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº18.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-7-24-1-m-49-639-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 7 · 24,1 m² · Budget total : 50 139 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,1 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 24,1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : loué jusque décembre 2025</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,1 % à 10,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 372 € à 415 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 41 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 615 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 639 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 50 139 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 080 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 938 € (ROI : 41,8 %) à 23 523 € (ROI : 46,9 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10</strong> : 37 670 € (ROI : 75,1 %) à 42 245 € (ROI : 84,3 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 66 085 € (ROI : 131,8 %) à 73 998 € (ROI : 147,6 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº7.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_5e3ac1d932574113ac33019ece4de133/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio · Lot 7 · 24,1 m² · Budget total : 50 139 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,1 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 24,1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : loué jusque décembre 2025</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,1 % à 10,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 372 € à 415 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 41 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 615 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 639 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 50 139 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 080 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 938 € (ROI : 41,8 %) à 23 523 € (ROI : 46,9 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10</strong> : 37 670 € (ROI : 75,1 %) à 42 245 € (ROI : 84,3 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 66 085 € (ROI : 131,8 %) à 73 998 € (ROI : 147,6 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº7.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/ac7ebf_36fabc9a57364a3a987215f79e9f9ce5/1080p/mp4/file.mp4
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2026-09-15
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Lettonie · Studio max · Lot 85 · 24 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio</strong> de 24 m²</p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅔ </p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,2 % à 10,8 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 119 € à 3 773 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 392 € à 2 983 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 260 € à 314 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 379 € à 433 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 60 913 € à 73 886 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 77,2 % à 88,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 42 000 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 50 654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº85.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
https://video.wixstatic.com/video/ac7ebf_471fd4ba08b24a61952313dea986477a/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio max · Lot 85 · 24 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio</strong> de 24 m²</p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅔ </p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,2 % à 10,8 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 119 € à 3 773 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 392 € à 2 983 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 260 € à 314 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 379 € à 433 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 60 913 € à 73 886 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 77,2 % à 88,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 42 000 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 50 654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº85.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_75caa10b78a8400cb4e7d51024e30c18/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio max · Lot 85 · 24 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio</strong> de 24 m²</p> </li> <li> <p><strong>Statut de la location</strong> : À louer</p> </li> <li> <p><strong>Étage</strong> : ⅔ </p> </li> <li> <p><strong>Exposition</strong> : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,2 % à 10,8 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,6 %</p> </li> <li> <p><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net annuel (après charges et impôts)</strong> : 3 119 € à 3 773 €</p> </li> <li> <p><strong>Revenu net d'exploitation</strong> : 2 392 € à 2 983 €/an</p> </li> <li> <p><strong>Revenus mensuels nets après charges et impôts</strong> : 260 € à 314 €</p> </li> <li> <p><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 379 € à 433 €</p> </li> <li> <p><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 60 913 € à 73 886 €</p> </li> <li> <p><strong>ROI à 10 ans</strong> : de 77,2 % à 88,7 %</p> </li> <li> <p><strong>Prix de vente</strong> : 42 000 €</p> </li> <li> <p><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 622 €</p> </li> <li> <p><strong>Ameublement</strong> : Inclus</p> </li> <li> <p><strong>Travaux</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p><strong>Budget total</strong> : 50 654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p><strong>Prix au m²</strong> : 2 074 €</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº85.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2026-09-15
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Riga · Studio max · Lot 41 · 20,6 m² · Budget total : 84 465 €
<p><span style="color:#000000;">Nouvelle opportunité rare : à deux pas du Radisson Conference & Spa, un immeuble centenaire entièrement restauré propose ce studio de 20,6 m²rénové dans l’hypercentre de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 20,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 5/5</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Nord, vue rue dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,2 % à 8,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6 % à 6,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,3 % à 6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,3 % à 9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,666 € à 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,447 € à 5,101 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 70,040 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,401 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,425 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (6,000 €) – déjà inclus dans le budget global</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations : 0 € </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 84,465 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,100 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 30,969 € (ROI : 36,7%) à 34,200 € (ROI : 40,5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 55,937 € (ROI : 66,2%) à 61,655 € (ROI : 73%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 98,370 € (ROI : 116,5%) à 108,260 € (ROI : 128,2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº41.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Riga · Studio max · Lot 41 · 20,6 m² · Budget total : 84 465 €
<p><span style="color:#000000;">Nouvelle opportunité rare : à deux pas du Radisson Conference & Spa, un immeuble centenaire entièrement restauré propose ce studio de 20,6 m²rénové dans l’hypercentre de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio de 20,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : À louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 5/5</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Nord, vue rue dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,2 % à 8,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6 % à 6,9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,3 % à 6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,3 % à 9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 6,113 € à 6,877 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,666 € à 1,776 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 4,447 € à 5,101 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 70,040 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 1,401 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 8,425 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : installation du mobilier et de la cuisine à venir (6,000 €) – déjà inclus dans le budget global</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations : 0 € </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 84,465 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 4,100 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 30,969 € (ROI : 36,7%) à 34,200 € (ROI : 40,5%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 55,937 € (ROI : 66,2%) à 61,655 € (ROI : 73%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 98,370 € (ROI : 116,5%) à 108,260 € (ROI : 128,2%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº41.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio max · Lot 20 · 18,8 m² · Budget total : 43 549 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 18,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 18,8 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3 </p> </li> <li> <p>Exposition : West, sur cour </p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,5 % à 10,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,3 % à 8,3 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,4 % à 7,3 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,4 % à 10,3 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.126 € à 4,585 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,357 € à 1,423 € </p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 2,769 € à 3,161 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 35,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 525 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,549 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 43,549 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,316 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 19,122 € (ROI : 43,9%) à 21,061 € (ROI : 48,4%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 34,293 € (ROI : 78,7%) à 37,724 € (ROI : 86,6%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 60,287 € (ROI : 138,4%) à 66,221 € (ROI : 152,1%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme </p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº20.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_f1a7ca72940e4a9ea0f3be12eda0a380/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio max · Lot 20 · 18,8 m² · Budget total : 43 549 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 18,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 18,8 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3 </p> </li> <li> <p>Exposition : West, sur cour </p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,5 % à 10,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,3 % à 8,3 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,4 % à 7,3 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,4 % à 10,3 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.126 € à 4,585 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,357 € à 1,423 € </p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 2,769 € à 3,161 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 35,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 525 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,549 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 43,549 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,316 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 19,122 € (ROI : 43,9%) à 21,061 € (ROI : 48,4%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 34,293 € (ROI : 78,7%) à 37,724 € (ROI : 86,6%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 60,287 € (ROI : 138,4%) à 66,221 € (ROI : 152,1%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme </p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº20.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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Lettonie · Studio max · Lot 20 · 18,8 m² · Budget total : 43 549 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 18,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 18,8 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : RDC/3 </p> </li> <li> <p>Exposition : West, sur cour </p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 9,5 % à 10,5 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,3 % à 8,3 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,4 % à 7,3 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,4 % à 10,3 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.126 € à 4,585 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,357 € à 1,423 € </p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 2,769 € à 3,161 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 35,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 525 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,549 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 43,549 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,316 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 19,122 € (ROI : 43,9%) à 21,061 € (ROI : 48,4%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 34,293 € (ROI : 78,7%) à 37,724 € (ROI : 86,6%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 60,287 € (ROI : 138,4%) à 66,221 € (ROI : 152,1%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme </p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº20.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>*LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 21 · 23,6 m² · Budget total : 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,6m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 23,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,4 % à 10,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,3 % à 8,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,4 % à 7,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,4 % à 10,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 369 € à 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 077 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 </strong>: 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº21.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_8f60120220bb41249a78f386d458b822/1080p/mp4/file.mp4
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Lettonie · Studio · Lot 21 · 23,6 m² · Budget total : 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,6m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 23,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,4 % à 10,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,3 % à 8,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,4 % à 7,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,4 % à 10,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 369 € à 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 077 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 </strong>: 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº21.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · Studio · Lot 21 · 23,6 m² · Budget total : 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,6m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 23,6 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Ouest, vue cour dégagée</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,4 % à 10,6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,3 % à 8,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,4 % à 7,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,4 % à 10,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 369 € à 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 077 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 </strong>: 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº21.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p><br><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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2026-09-15
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Lettonie · Studio max · Lot 83 · 24,3 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 24,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 2/3</p> </li> <li> <p>Exposition : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,7 % à 10,3 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,0 % à 8,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,1 % à 7,4 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,1 % à 10,4 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.432 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,354 € à 1,464 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,078 € à 3,732 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 42,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 630 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7,654 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 50,654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,085€</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 20,348 € (ROI : 40,2%) à 23,579 € (ROI : 46,6%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 36,402 € (ROI : 71,9%) à 42,121 € (ROI : 83,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 63,880 € (ROI : 126,1%) à 73,771 € (ROI : 145,7%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº83.</p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement et accueillir de bonnes surprises si elles ne se produisent pas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 83 · 24,3 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 24,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 2/3</p> </li> <li> <p>Exposition : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,7 % à 10,3 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,0 % à 8,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,1 % à 7,4 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,1 % à 10,4 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.432 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,354 € à 1,464 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,078 € à 3,732 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 42,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 630 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7,654 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 50,654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,085€</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 20,348 € (ROI : 40,2%) à 23,579 € (ROI : 46,6%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 36,402 € (ROI : 71,9%) à 42,121 € (ROI : 83,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 63,880 € (ROI : 126,1%) à 73,771 € (ROI : 145,7%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº83.</p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement et accueillir de bonnes surprises si elles ne se produisent pas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Studio max · Lot 83 · 24,3 m² · Budget total : 50 654 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élites dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 24,3 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 2/3</p> </li> <li> <p>Exposition : West, vue cour dégagée</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,7 % à 10,3 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,0 % à 8,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,1 % à 7,4 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,1 % à 10,4 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4.432 € à 5,196 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,354 € à 1,464 €</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3,078 € à 3,732 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 42,000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 630 €, timbre 15 €, honoraires 6,800€) : 7,654 €</p> </li> <li> <p>Meubles : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1,000 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 50,654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2,085€</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 20,348 € (ROI : 40,2%) à 23,579 € (ROI : 46,6%)</p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 36,402 € (ROI : 71,9%) à 42,121 € (ROI : 83,2%) </p> </li> <li> <p>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 63,880 € (ROI : 126,1%) à 73,771 € (ROI : 145,7%)</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº83.</p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement et accueillir de bonnes surprises si elles ne se produisent pas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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2026-09-18
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Riga · Mini studio · Lot 43 · 31.2 m² · Total budget: 114 178 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 31.2 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 31.2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 5/5</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 7.4 % to 7.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.3 % to 6.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.6 % to 5.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.6 % to 8.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 8,405 € to 8,787 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,996 € to 2,051 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 6,409 € to 6,736 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 96,720 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,934 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,958 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (8 500 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 114 178 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 3,660 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 44 120 € (ROI: 38.6%) to<br> 45 736 € (ROI: 40.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 79 709 € (ROI: 69.8%) to</span><br> <span style="color:#000000;">82 568 € (ROI: 72.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 140 154 € (ROI: 122.8%) to<br> 145 099 € (ROI: 127.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº43.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Riga · Mini studio · Lot 43 · 31.2 m² · Total budget: 114 178 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 31.2 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Studio of 31.2 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rental status: Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Floor: 5/5</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Aspect: North, street view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Building condition: Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross rental yield: from 7.4 % to 7.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield before tax: from 6.3 % to 6.7 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net rental yield after tax: 5.6 % to 5.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.6 % to 8.9 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gross annual income: 8,405 € to 8,787 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1,996 € to 2,051 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Net operating income: 6,409 € to 6,736 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Sale price: 96,720 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1,934 €, stamp duty 15 €, fees 6,800 €): 8,958 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Furnishings: furniture and kitchen installation planned (8 500 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Renovation: 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Total budget: 114 178 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Price per m²: 3,660 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 6: 44 120 € (ROI: 38.6%) to<br> 45 736 € (ROI: 40.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 10: 79 709 € (ROI: 69.8%) to</span><br> <span style="color:#000000;">82 568 € (ROI: 72.3%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Expected net gain on resale in year 16: 140 154 € (ROI: 122.8%) to<br> 145 099 € (ROI: 127.1%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Short-term rental possible</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº43.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 123 · 32.9 m² · Total budget: 129 485 €
<p>Explore this opportunity: a 33 m² studio in a modern residential complex with panoramic city views, 15 minutes from central Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</p><p> </p><ul> <li> <p><strong>Studio</strong> of 32.9 m²</p> </li> <li> <p><strong>Rental status</strong> : Available to rent</p> </li> <li> <p><strong>Floor</strong> : 15/29</p> </li> <li> <p><strong>Aspect</strong> : South-east, central Riga view</p> </li> <li> <p><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p><strong>Gross rental yield</strong> : from 7.1 % to 7.7 %</p> </li> <li> <p><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 6.2 % to 6.7 %</p> </li> <li> <p><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.4 % to 6 %</p> </li> <li> <p><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.4 % to 9 %</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><strong>Gross annual income</strong> : 9 170 € to 9 934 €</p> </li> <li> <p><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 2 116 € to 2 226 €</p> </li> <li> <p><strong>Net operating income:</strong> 7 053 € to 7 708 € /year</p> </li> <li> <p><strong>Sale price:</strong> 109 275 €</p> </li> <li> <p><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 2 121 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 209 €</p> </li> <li> <p><strong>Furnishings</strong> : furniture and kitchen installation planned (11 000 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p><strong>Renovation</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Improvements</strong> : 0 €</p> </li> <li> <p><strong>Total budget </strong>: 129 485 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p><strong>Price per m²</strong> : 3 936 €</p> </li> <li> <p><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 48 900 € (ROI: 37.8 %) to 52 131 € (ROI: 40.3%)</p> </li> <li> <p><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 88 341 € (ROI: 68.2%) to 94 059 € (ROI: 72.6%)</p> </li> <li> <p><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 155 545 € (ROI: 120.1%) to 165 435 € (ROI: 127.8%)</p> </li> <li> <p><strong>Short-term rental possible</strong></p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº123.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p> </p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p>
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2023-01-13
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2026-09-15
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Lettonie · Mezzanine · Lot 101 · 27,8 m² · Budget total : 58 259 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 27,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 27,8 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : loué jusqu'au 31.08.2025 300 €/mois </p> </li> <li> <p>Étage : 4</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,7 % à 9,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,0 % à 7,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,2 % à 6,8 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,2 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5 043 € à 5 502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3 597 €</span> à 3 968 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7 759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 096 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 24 225 € (ROI : 41,6%) à 26 060 € (ROI : 44,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 43 636 € (ROI : 74,9%) à 46 884 € (ROI : 80,5%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 76 605 € (ROI : 131,5%) à 82 222 € (ROI : 141,1%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº101.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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Lettonie · Mezzanine · Lot 101 · 27,8 m² · Budget total : 58 259 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 27,8 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</p><p> </p><p>Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 27,8 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : loué jusqu'au 31.08.2025 300 €/mois </p> </li> <li> <p>Étage : 4</p> </li> <li> <p>Exposition : Est, vue jardin</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 8,7 % à 9,4 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 7,0 % à 7,7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 6,2 % à 6,8 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,2 % à 9,8 %</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 5 043 € à 5 502 €</p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446 € à 1 534 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : <span style="color:#000000;">3 597 €</span> à 3 968 €/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 49 000 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 735 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7 759 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 58 259 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 096 €</p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 24 225 € (ROI : 41,6%) à 26 060 € (ROI : 44,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 43 636 € (ROI : 74,9%) à 46 884 € (ROI : 80,5%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 76 605 € (ROI : 131,5%) à 82 222 € (ROI : 141,1%)</span></p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº101.</p><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p> </p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-3-nº-126-lettonie
2026-09-18
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-max-lot-1-15-1-m-71-519-lettonie
2026-09-18
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Riga · Max studio · Lot 1 · 15.1 m² · Total budget: 71 519 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 15.1 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 15.1 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 1/4</p> </li> <li> <p>Aspect: West, courtyard view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 7.5 % to 11.8 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 6.1 % to 10.3 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 5.5 % to 9.6 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.0 % to 10.1 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 40 250 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 604 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 769 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 500 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 71 519 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 4 736 €</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 26 730 € (ROI: 37.4 %) to 41 316 € (ROI: 57.8 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 48 213 € (ROI: 67.4 %) to 74 028 € (ROI: 103.5 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 84 716 € (ROI: 118.5 %) to 129 364 € (ROI: 180.9 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº1.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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Riga · Max studio · Lot 1 · 15.1 m² · Total budget: 71 519 €
<p>A strategic investment in central Riga. Close to the Radisson Conference & Spa, this furnished 15.1 m² studio in a restored century-old building offers rental income with hands-off management. Clear taxation (10 %), full ownership, and suitability for long-term or short-term rentals. For investors seeking steady income, legal certainty and long-term capital growth.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio of 15.1 m²</p> </li> <li> <p>Rental status: Available to rent</p> </li> <li> <p>Floor: 1/4</p> </li> <li> <p>Aspect: West, courtyard view</p> </li> <li> <p>Building condition: Fully renovated, excellent condition</p> </li> <li> <p>Gross rental yield: from 7.5 % to 11.8 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield before tax: from 6.1 % to 10.3 %</p> </li> <li> <p>Net rental yield after tax: 5.5 % to 9.6 %</p> </li> <li> <p>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.0 % to 10.1 %</p> </li> <li> <p>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</p> </li> <li> <p>Gross annual income: 5 349 € to 8 405 €</p> </li> <li> <p>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 723 € to 767 €</p> </li> <li> <p>Net operating income: 3 903 € to 6 872€ /year</p> </li> <li> <p>Sale price: 40 250 €</p> </li> <li> <p>Acquisition costs (notary 350 €, taxes 604 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 769 €</p> </li> <li> <p>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (5 500 € – already included in the total budget)</p> </li> <li> <p>Renovation: 0 €</p> </li> <li> <p>Improvements: 18 000 €</p> </li> <li> <p>Total budget: 71 519 € (all expenses listed above included)</p> </li> <li> <p>Price per m²: 4 736 €</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 6: 26 730 € (ROI: 37.4 %) to 41 316 € (ROI: 57.8 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 10: 48 213 € (ROI: 67.4 %) to 74 028 € (ROI: 103.5 %)</p> </li> <li> <p>Expected net gain on resale in year 16: 84 716 € (ROI: 118.5 %) to 129 364 € (ROI: 180.9 %)</p> </li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*The photos show the actual apartment nº1.</p><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-127-37-m-137-445-lettonie
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 127 · 37 m² · Total budget: 137 445 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a 37 m² studio in a modern residential complex with panoramic city views, 15 minutes from central Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 37 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : 15/29</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : South-east, central Riga view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 6.7 % to 7.2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 5.8 % to 6.3 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 5.1 % to 5.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 8.1 % to 8.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross annual income</strong> : 9 170 € to 9 934 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Average annual costs over 10 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes:</strong> 2 116 € to 2 226 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net operating income:</strong> 7 053 € to 7 708 € /year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price:</strong> 117 079€</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 2 342 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 365 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : furniture and kitchen installation planned (11 000 € – already included in the total budget)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Improvements</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget </strong>: 137 445 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 3 715 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 49 911 € (ROI: 36.3%) to 53 142 € (ROI: 38.7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 90 276 € (ROI: 65.7%) to 95 995 € (ROI: 69.8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 159 088 € (ROI: 115.7%) to 168 978 € (ROI: 122.9%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Short-term rental possible</strong></span></p> </li></ul><p> </p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº127.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-6-24-1-m-49-639-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · Studio · Lot 6 · 24,1 m² · Budget total : 50 139 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,1 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 24,1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,1 % à 10,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 372 € à 415 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 41 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 615 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 639 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 50 139 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 080 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li></ul><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 938 € (ROI : 41,8 %) à 23 523 € (ROI : 47,5 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10</strong> : 37 670 € (ROI : 75,1 %) à 42 245 € (ROI : 85,3 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 66 085 € (ROI : 131,8 %) à 73 998 € (ROI : 149,4 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº6.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 50 appartements dans cet immeuble, dont ceux du dirigeant de LifeInvest®.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · Studio · Lot 6 · 24,1 m² · Budget total : 50 139 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 24,1 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> de 24,1 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Statut de la location</strong> : à louer</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Étage</strong> : RDC </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Exposition</strong> : Est, vue jardin </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>État du bâtiment</strong> : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif brut</strong> : de 9,1 % à 10,5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net avant impôts</strong> : de 7,2 % à 8,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rendement locatif net après impôts</strong> : de 6,3 % à 7,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 %</strong> : de 9,3 % à 10,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Croissance annuelle historique en m²</strong> : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Revenu net (après charges et impôts)</strong> : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente</strong> : 372 € à 415 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Valeur nette créée en 20 ans</strong> : 61 333 € à 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix de vente</strong> : 41 000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Frais d'acquisition</strong> (notaire 209 €, taxes 615 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 639 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Ameublement</strong> : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Travaux</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Améliorations recommandées</strong> : 1 500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Budget total</strong> : 50 139 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Prix au m²</strong> : 2 080 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Possibilité</strong> de location à court terme</span></p> </li></ul><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6</strong> : 20 938 € (ROI : 41,8 %) à 23 523 € (ROI : 47,5 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10</strong> : 37 670 € (ROI : 75,1 %) à 42 245 € (ROI : 85,3 %) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16</strong> : 66 085 € (ROI : 131,8 %) à 73 998 € (ROI : 149,4 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº6.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 50 appartements dans cet immeuble, dont ceux du dirigeant de LifeInvest®.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-lot-14a-15-2-m-xxx-lettonie
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 14A · 17.8 m² · Total budget: 70 570 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><p> </p><ul> <li>Studio of 17.8 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5 (without a lift)</li> <li>Aspect: North-east, courtyard and brick-wall view, not overlooked</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 7.6% to 9.2%</li> <li>Net rental yield before tax: from 6.1% to 7.7%</li> <li>Net rental yield after tax: 5.4% to 6.8%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.4% to 9.8%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 5 349 € to 6 495 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 566 € to 1 731 €</li> <li>Net operating income: 3 783 € to 4 764 €/year</li> <li>Sale price: 62 300 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 246 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 270 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 70 570 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 965 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 26 656 € (ROI: 42.4% ) to 31 503 € (ROI: 44.6%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 48 099 € (ROI: 76.3% ) to 56 676 € (ROI:80.3%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 84 765 € (ROI: 120.1%) to 99 601 € (ROI: 141.1%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/3e010b_9bf5f1dbb77d43b9a6a11a90bf664684/480p/mp4/file.mp4
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Riga · Studio · Lot 14A · 17.8 m² · Total budget: 70 570 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><p> </p><ul> <li>Studio of 17.8 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 4/5 (without a lift)</li> <li>Aspect: North-east, courtyard and brick-wall view, not overlooked</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 7.6% to 9.2%</li> <li>Net rental yield before tax: from 6.1% to 7.7%</li> <li>Net rental yield after tax: 5.4% to 6.8%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 8.4% to 9.8%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 5 349 € to 6 495 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 566 € to 1 731 €</li> <li>Net operating income: 3 783 € to 4 764 €/year</li> <li>Sale price: 62 300 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 1 246 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 8 270 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 70 570 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 965 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 26 656 € (ROI: 42.4% ) to 31 503 € (ROI: 44.6%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 48 099 € (ROI: 76.3% ) to 56 676 € (ROI:80.3%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 84 765 € (ROI: 120.1%) to 99 601 € (ROI: 141.1%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/book-pearl-for
2026-03-23
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2026-09-18
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Latvia · Studio · Lot 29 · 21.9 m² · Total budget: 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 21.9 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 21.9 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 9.4 % to 10.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 7.3 % to 8.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 6.4 % to 7.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 9.4 % to 10.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net income (after costs and taxes)</strong> : 262 € to 305 €/month or 3 139 € to 3 662 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Monthly net wealth increase, including unrealised capital gains</strong> : 369 € to 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net value created over 20 years</strong> : 61 333 € to 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 599 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : Included</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Recommended improvements</strong> : 1 500 € (optional)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 49 023 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 2 239 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Potential</strong> for short-term rental</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 20 795 € (ROI: 42.4 %) to 23 380 € (ROI: 47.7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 37 397 € (ROI: 76.3 %) to 41 972 € (ROI: 85.6 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 65 586 € (ROI: 133.8 %) to 73 498 € (ROI: 149.9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº29.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience. We manage 50 apartments in this building, including those owned by the head of LifeInvest®.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location. Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/7294a4_9d18aecec86c49ec8d10739b132a7a3a/1080p/mp4/file.mp4
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Latvia · Studio · Lot 29 · 21.9 m² · Total budget: 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 21.9 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 21.9 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 9.4 % to 10.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 7.3 % to 8.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 6.4 % to 7.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 9.4 % to 10.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net income (after costs and taxes)</strong> : 262 € to 305 €/month or 3 139 € to 3 662 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Monthly net wealth increase, including unrealised capital gains</strong> : 369 € to 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net value created over 20 years</strong> : 61 333 € to 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 599 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : Included</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Recommended improvements</strong> : 1 500 € (optional)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 49 023 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 2 239 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Potential</strong> for short-term rental</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 20 795 € (ROI: 42.4 %) to 23 380 € (ROI: 47.7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 37 397 € (ROI: 76.3 %) to 41 972 € (ROI: 85.6 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 65 586 € (ROI: 133.8 %) to 73 498 € (ROI: 149.9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº29.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience. We manage 50 apartments in this building, including those owned by the head of LifeInvest®.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location. Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
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Latvia · Studio · Lot 29 · 21.9 m² · Total budget: 49 023 €
<p><span style="color:#000000;">Explore this opportunity: a slightly larger 21.9 m² studio in a recently built residence, 20 minutes from Riga. Ideal for a turnkey rental investment with short- and long-term income potential.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Studio</strong> of 21.9 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Rental status</strong> : Available to rent</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Floor</strong> : Ground floor</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Aspect</strong> : West, open courtyard view</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Building condition</strong> : Fully renovated, excellent condition</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Gross rental yield</strong> : from 9.4 % to 10.6 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield before tax</strong> : from 7.3 % to 8.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net rental yield after tax</strong> : from 6.4 % to 7.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %</strong> : from 9.4 % to 10.5 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Historical annual growth in the price per m²</strong> : 10.1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net income (after costs and taxes)</strong> : 262 € to 305 €/month or 3 139 € to 3 662 €/year</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Monthly net wealth increase, including unrealised capital gains</strong> : 369 € to 412 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Net value created over 20 years</strong> : 61 333 € to 71 712 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Sale price</strong> : 39 900 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Acquisition costs</strong> (notary 209 €, taxes 599 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 623 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Furnishings</strong> : Included</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Renovation</strong> : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Recommended improvements</strong> : 1 500 € (optional)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Total budget</strong> : 49 023 € (all expenses listed above included)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Price per m²</strong> : 2 239 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Potential</strong> for short-term rental</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 6</strong> : 20 795 € (ROI: 42.4 %) to 23 380 € (ROI: 47.7 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 10</strong> : 37 397 € (ROI: 76.3 %) to 41 972 € (ROI: 85.6 %)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Expected net gain on resale in year 16</strong> : 65 586 € (ROI: 133.8 %) to 73 498 € (ROI: 149.9 %)</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*The photos show the actual apartment nº29.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience. We manage 50 apartments in this building, including those owned by the head of LifeInvest®.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Negotiation may be possible when buying several units.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location. Act promptly: these opportunities are limited.</span></p>
https://video.wixstatic.com/video/ac7ebf_36fabc9a57364a3a987215f79e9f9ce5/1080p/mp4/file.mp4
https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-41-rdc-14-5-m-à-riga-66-423
2026-09-18
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Riga · Studio · Lot 41 (Ground floor) · 20.7 m² · Total budget: 76 723 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 20.7 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: Ground floor</li> <li>Aspect: SE</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 7.0% to 8.5%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.6% to 7.0%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.9% to 6.2%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.9% to 9.2%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 5 349 € to 6 495 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 576 € to 1 741 €</li> <li>Net operating income: 3 773 € to 4 754 €/year</li> <li>Sale price: 44 950 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 899 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 923 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7 500 € – already included in the total budget)</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 16 350 €</li> <li>Total budget: 76 723 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 706 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 26 527 € (ROI: 34.6%) to 31 373 € (ROI: 40.9%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 47 851 € (ROI: 62.4% ) to 56 428 € (ROI: 73.5%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 84 311 € (ROI: 109.9% ) to 99 147 € (ROI: 129.2%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/3e010b_174c30977c934726937addd5b6e28cdf/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · Studio · Lot 41 (Ground floor) · 20.7 m² · Total budget: 76 723 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>Studio of 20.7 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: Ground floor</li> <li>Aspect: SE</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 7.0% to 8.5%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.6% to 7.0%</li> <li>Net rental yield after tax: 4.9% to 6.2%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.9% to 9.2%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 5 349 € to 6 495 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 576 € to 1 741 €</li> <li>Net operating income: 3 773 € to 4 754 €/year</li> <li>Sale price: 44 950 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 899 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 7 923 €</li> <li>Furnishings: furniture and kitchen installation planned (7 500 € – already included in the total budget)</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: 16 350 €</li> <li>Total budget: 76 723 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 706 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 26 527 € (ROI: 34.6%) to 31 373 € (ROI: 40.9%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 47 851 € (ROI: 62.4% ) to 56 428 € (ROI: 73.5%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 84 311 € (ROI: 109.9% ) to 99 147 € (ROI: 129.2%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-t2-nº68-lettonie
2026-09-15
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Lettonie · T2 · Lot 68 · 34,9 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 34,9 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 34,9 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : loué jusqu'au 31 juillet 2025</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 1,989 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº68.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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Lettonie · T2 · Lot 68 · 34,9 m² · Budget total : 69 409 €
<p><span style="color:#000000;">Saisissez cette opportunité unique : deux-pièces meublé de 34,9 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Devenez co-propriétaire aux côtés de Romain et plus de 10 autres investisseurs élite dans le même immeuble.</span></p><p> </p><ul> <li> <p><span style="color:#000000;">T2 de 34,9 m²</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Statut de la location : loué jusqu'au 31 juillet 2025</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Étage : 2</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Exposition : Est, vue jardin</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif brut : de 7,7 % à 8,8 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net avant impôts : de 6,2 % à 7,2 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rendement locatif net après impôts : 5,4 % à 6,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,4 % à 9,4 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu brut annuel : 5,349 € à 6,113 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, vacance locative, rafraîchissement, impôts et taxes : 1,591 € à 1,701 €.</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Revenu net d'exploitation : 3,758 € à 4,412 €/an</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix de vente : 59,000 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 885 €, timbre 15 €, honoraires 6,800 €) : 7,909 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Ameublement : Inclus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Travaux : 0 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Améliorations recommandées : 2,500 € (optionnel)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Budget total : 69,409 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Prix au m² : 1,989 €</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 25,740 € (ROI : 37,1%) à 28,971 € (ROI : 41,7%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 46,356 € (ROI : 66,8%) à 52,075 € (ROI : 75%) </span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 81,590 € (ROI : 117,6%) à 91,481 € (ROI : 131,8%)</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Possibilité de location à court terme</span></p> </li></ul><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº68.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons plus de 30 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®. </span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</span></p><p> </p><p><span style="color:#000000;">Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</span></p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/studio-16-4e-16-6-m-à-riga-57-094
2026-09-15
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Riga · Studio · Lot 16 (4e) · 16,6 m² · Budget total : 57 094 €
<p>Au cœur de Riga, ce studio au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>Studio de 16,6 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 4/5</li> <li>Exposition : SW, vue sur rue</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 8,0% à 9,4%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 6,3% à 7,5%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,5% à 6,6%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,5% à 9,6%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 4 584 € à 5 349 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 466 € à 1 576 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 3 118 € à 3 773 €/an</li> <li>Prix de vente : 38 500 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 770 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 794 €</li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 57 094 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 439 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21 248 € (ROI : 37,2% ) à 24 479 € (ROI : 42,9%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38 214 € (ROI : 66,9% ) à 43 932 € (ROI : 76,9%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 67 247 € (ROI : 117,8% ) à 77 138 € (ROI : 135,1%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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Riga · Studio · Lot 16 (4e) · 16,6 m² · Budget total : 57 094 €
<p>Au cœur de Riga, ce studio au sein d’un immeuble Art Nouveau restauré conjugue rareté d’emplacement, prestations haut de gamme et valorisation patrimoniale durable. </p><p> </p><ul> <li>Studio de 16,6 m²</li> <li>Statut de la location : À louer</li> <li>Étage : 4/5</li> <li>Exposition : SW, vue sur rue</li> <li>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable</li> <li>Rendement locatif brut : de 8,0% à 9,4%</li> <li>Rendement locatif net avant impôts : de 6,3% à 7,5%</li> <li>Rendement locatif net après impôts : 5,5% à 6,6%</li> <li>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,5% à 9,6%</li> <li>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</li> <li>Revenu brut annuel : 4 584 € à 5 349 €</li> <li>Coût annuel moyen sur 20 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 466 € à 1 576 €</li> <li>Revenu net d'exploitation : 3 118 € à 3 773 €/an</li> <li>Prix de vente : 38 500 €</li> <li>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 770 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 794 €</li> <li>Ameublement : inclus ou personnalisable</li> <li>Travaux : 0 €</li> <li>Améliorations : incluses dans le budget global</li> <li>Budget total : 57 094 € (toutes dépenses incluses)</li> <li>Prix au m² : 3 439 €</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 6 : 21 248 € (ROI : 37,2% ) à 24 479 € (ROI : 42,9%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 10 : 38 214 € (ROI : 66,9% ) à 43 932 € (ROI : 76,9%)</li> <li>Gain net attendu en cas de revente à l’année 16 : 67 247 € (ROI : 117,8% ) à 77 138 € (ROI : 135,1%)</li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. </p><p> </p><p>*Nous prévoyons 2 semaines de vacance locative par an pour anticiper sereinement, tout en accueillant de bonnes surprises en cas d'occupation totale, comme c’est généralement le cas.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>* LifeInvest® : service clé en main 360° incluant biens exclusifs, séjour à Riga, gestion administrative, fiscale et locative, e-Residency, création de société, réseau d’experts et alignement total des intérêts pour des rentes immobilières optimisées.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.</p><p> </p><p>Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p><p> </p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/modèle-1-max-nº37-lettonie
2026-09-15
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Riga · Studio max · Lot 37 · 27,8 m² · Budget total : 75 634 €
<p>Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 27,8 m² dans une résidence Art Nouveau rénovée en 2024, en plein cœur de Riga. Idéal pour un investissement patrimonial rentable, ce bien allie un potentiel locatif attractif avec le charme architectural et un emplacement stratégique.</p><p> </p><ul> <li> <p>Studio de 27,8 m²</p> </li> <li> <p>Statut de la location : À louer</p> </li> <li> <p>Étage : 4/5 </p> </li> <li> <p>Exposition : Sur cour</p> </li> <li> <p>État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable </p> </li> <li> <p>Rendement locatif brut : de 6,3 % à 7 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net avant impôts : de 5,4 % à 6 %</p> </li> <li> <p>Rendement locatif net après impôts : 4,7 % à 5,4 %</p> </li> <li> <p>Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 7,7 % à 8,4%</p> </li> <li> <p>Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %</p> </li> <li> <p>Revenu brut annuel : 4 785 € à 5 316 € </p> </li> <li> <p>Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 178 € à 1 232 €.</p> </li> <li> <p>Revenu net d'exploitation : 3 581€ à 4 060€/an</p> </li> <li> <p>Prix de vente : 65 330 €</p> </li> <li> <p>Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 980 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 8 004 €</p> </li> <li> <p>Ameublement : Inclus</p> </li> <li> <p>Travaux : 0 €</p> </li> <li> <p>Améliorations recommandées : 300 € (optionnel)</p> </li> <li> <p>Budget total : 75 634 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)</p> </li> <li> <p>Prix au m² : 2 721 €</p> </li> <li> <p>Gain net attendu sur 10 ans : 50 245 € à 55 030€</p> </li> <li> <p>Possibilité de location à court terme</p> </li></ul><p> </p><p>*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº37.</p><p>*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.</p><p> </p><p>Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.</p>
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https://en.lifeinvest.eu/product-page/t2-28b-5e-31-4-m-à-riga-119-122
2026-09-18
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Riga · T2 · Lot 28B (Floor 5) · 31.4 m² · Total budget: 119 122 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 31.4 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 5/6</li> <li>Aspect: SE, W</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.4% to 7.7%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.5% to 6.7%</li> <li>Net rental yield after tax:4.8% to 5.9%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.8% to 8.9%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 7 641 € to 9 169 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 851 € to 2 016 €</li> <li>Net operating income: 5 745 € to 7 053 €/year</li> <li>Sale price: 109 900 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2 198 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 222 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 119 122 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 794 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 42 518 € (ROI: 35.7% ) to 48 981 € (ROI: 41.1%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 77 059 € (ROI: 64.7% ) to 88 496 € (ROI: 74.3%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 136 048 € (ROI: 114.2% ) to 155 829 € (ROI: 130.8%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
https://video.wixstatic.com/video/3e010b_64c14b4bf795404db8711c1dcac0cc49/1080p/mp4/file.mp4
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Riga · T2 · Lot 28B (Floor 5) · 31.4 m² · Total budget: 119 122 €
<p>In central Riga, this studio in a restored Art Nouveau building combines a sought-after location, high-quality finishes and long-term property value.</p><p> </p><ul> <li>T2 apartment of 31.4 m²</li> <li>Rental status: Available to rent</li> <li>Floor: 5/6</li> <li>Aspect: SE, W</li> <li>Building condition: Fully renovated, excellent condition</li> <li>Gross rental yield: from 6.4% to 7.7%</li> <li>Net rental yield before tax: from 5.5% to 6.7%</li> <li>Net rental yield after tax:4.8% to 5.9%</li> <li>Expected capital return, assuming annual growth in the price per m² of 3 %: 7.8% to 8.9%</li> <li>Historical annual growth in the price per m²: 10.1 %</li> <li>Gross annual income: 7 641 € to 9 169 €</li> <li>Average annual costs over 20 years, including management, accounting, insurance, refurbishment and taxes: 1 851 € to 2 016 €</li> <li>Net operating income: 5 745 € to 7 053 €/year</li> <li>Sale price: 109 900 €</li> <li>Acquisition costs (notary 209 €, taxes 2 198 €, stamp duty 15 €, fees 6 800 €): 9 222 €</li> <li>Furnishings: included or customisable</li> <li>Renovation: 0 €</li> <li>Improvements: included in the total budget</li> <li>Total budget: 119 122 € (all expenses included)</li> <li>Price per m²: 3 794 €</li> <li>Expected net gain on resale in year 6: 42 518 € (ROI: 35.7% ) to 48 981 € (ROI: 41.1%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 10: 77 059 € (ROI: 64.7% ) to 88 496 € (ROI: 74.3%)</li> <li>Expected net gain on resale in year 16: 136 048 € (ROI: 114.2% ) to 155 829 € (ROI: 130.8%)</li> <li> <p>Short-term rental possible</p> </li></ul><p> </p><p>*Figures are based on actual high- and low-season rents from our experience.</p><p> </p><p>*We allow for 2 weeks of vacancy per year as a precaution. Full occupancy, which we generally experience, would improve the result.</p><p>*Negotiation may be possible when buying several units.</p><p> </p><p>*LifeInvest®: a 360° turnkey service including exclusive properties, a stay in Riga, administrative and tax support, rental management, e-Residency, company formation, and a network of experts with aligned interests to optimise rental income.</p><p> </p><p>Invest in a dynamic market offering modern comfort in a prime Baltic location.</p><p> </p><p>Act promptly: these opportunities are limited.</p><p> </p>
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